Hoe het mis ging met de bouwplannen van 1224 woningen
Culemborg moet plannen rondom Parijsch-Zuid aanpassen omdat ze onvoldoende rekening heeft gehouden met een boomgaard en een bedrijf in het gebied. Ook de motivering voor de geluidsbelasting die woningen langs 30 km wegen ondervinden is onvoldoende gemotiveerd. Hierdoor kunnen niet de 1224 woningen worden gebouwd die de raad van Culemborg wenst. Dat is de kern van de uitspraak die de Raad van State op 19 maart 2014 heeft gedaan. De raad van Culemborg heeft nu 36 weken om het bestemmingsplan aan te passen.
In het gebied waar de woningen zijn gepland is een fruitboomgaard aanwezig. Daarbij worden (voor mensen schadelijke) gewasbeschermingsmiddelen gebruikt. Om die reden wordt er normaal gesproken een afstand van 50 meter tussen een woning en een boomgaard gehanteerd. Omdat de boomgaard niet bedrijfsmatig zou zijn, zag Culemborg daarvan echter af en had ze woningen gepland pal naast de boomgaard. De Raad van State steekt daar in de uitspraak een stokje voor; ook bij hobbymatige boomgaarden moet er sprake zijn van een veilige afstand.
Daarnaast had Culemborg geen rekening gehouden met een garagebedrijf in het gebied. Ook rondom een dergelijk bedrijf moet rekening worden gehouden met een milieuzone waarbinnen geen woningen mogen worden gebouwd. Dat was niet gebeurd. Culemborg had de vergunning voor het garagebedrijf per ongeluk verleend (van rechtswege) en voelde zich er in het bestemmingsplan niet aan gebonden. Ook daar dacht de Raad van State echter anders over.
Tot slot kon de gemeente onvoldoende duidelijk maken waarom de geluidsbelasting van de woningen langs wegen met een maximum snelheid van 30 km/u voldoet aan de regels. De Raad van State meende dat hierdoor onvoldoende vast staat dat er sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat langs die wegen.
Culemborg heeft nu de opdracht gekregen om het bestemmingsplan aan te passen. Dat betekent dat niet alle woningen gebouwd kunnen worden die waren gepland omdat er rekening gehouden moet worden met de genoemde belangen.
Laatste nieuws
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
- 01-10-2024 10:49 Nieuwe huurders en verplaatsingen in Amsterdamse Poort
- 01-10-2024 10:24 Today Real Estate koopt perceel van DHG in Koudekerk
- 01-10-2024 10:06 Oktober bij VJ in het teken van zorgvastgoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.