CB Richard Ellis: logistieke markt is eerste herstellende vastgoedsector in Nederland
De logistieke markt was de eerste vastgoedsector die zwaar geraakt werd door de economische crisis, maar is waarschijnlijk ook de eerste die zich weer zal herstellen, zo blijkt uit de laatste MarketView over de logistieke markt in Nederland van vastgoedadviseur CB Richard Ellis. Het aanbod aan distributieruimte is eind 2009 uitgekomen op 1,5 mln m2, ongeveer 7,5% van de totale voorraad in Nederland.
Het dieptepunt in wereldhandel en goederendoorvoer werd in het tweede kwartaal van 2009 bereikt, om daarna weer voorzichtig te groeien. De sterk gedaalde handelsvolumes hebben evenwel een grote impact gehad op de vraag naar distributieruimte. Deze werd in de eerste helft van het jaar nog op peil gehouden door de behoefte aan bulkgoederenopslag in Rotterdam, op zichzelf ook een gevolg van de crisis. In de tweede helft van het jaar nam ook deze specifieke vraag af.
Het aanbod aan distributieruimte is daardoor zeer sterk gestegen en bedroeg aan het eind van het jaar een landelijk volume van circa 1,5 miljoen m², hetgeen neerkomt op 7,5% van de totale voorraad. Wat dit totaalcijfer echter niet weergeeft zijn de zeer sterke regionale verschillen die in de tussentijd zijn opgetreden. Leegstand is namelijk vooral zichtbaar in de hubs in het zuiden van het land, waar Europese distributieoperaties veel mobiliteit hebben laten zien en waar gedurende de recessie voortdurend speculatieve projecten aan de voorraad zijn toegevoegd. Hier staat tegenover dat in andere locaties, met name in het centrum van het land, nog altijd sprake is van een krappe markt met nauwelijks modern aanbod.
Dries Castelein, Associate Director Industrial & Logistics: "De sterke regionalisering van de markt heeft geleid tot een onoverzichtelijk speelveld voor zowel gebruikers als eigenaren. In feite moet per locatie worden vastgesteld of er sprake is van een huurders- of een eigenarenmarkt. Dit heeft uiteraard ook gevolgen voor de vraaghuren in de verschillende locaties."
Laatste nieuws
- 06-02-2025 16:49 Sandra van der Knaap start als vastgoedmanager bij NN Vastgoedmanagement
- 06-02-2025 16:36 Mariël Gerritsen, Henri Schimmel en Frans Holleman richten Franklr op
- 06-02-2025 16:26 CityKids huurt kantoorruimte aan Jan Leentvaarlaan 21 in Rotterdam
- 06-02-2025 15:17 Eén jaar Omgevingswet: praktische lessen over participatie bij projectontwikkeling
- 06-02-2025 14:45 Ziekenhuis Amphia verkoopt locatie Sint Ignatiusstraat in Breda aan Rialto Vastgoedontwikkeling
- 06-02-2025 13:20 BEZOEKTIP: Senioren Conferentie Wonen en Service: Voor een gezonde en prettige toekomst (6 maart)
- 06-02-2025 12:40 VVD wil dat minister sneller komt met reparatiewetgeving Wet betaalbare huur
- 06-02-2025 11:40 Gemeenteraad Almelo keurt omgevingsplan en de grondexploitatie voor XL Businesspark 2 goed
- 06-02-2025 11:10 Hoge Raad houdt vast aan eerder standpunt inzake transformatie: Is de strijd nu definitief gestreden?
- 06-02-2025 11:09 Mona Keijzer geeft startschot bouw tweede fase Schalkwijk Haarlem
- 06-02-2025 10:56 Voormalig recreatiepark in Hooge Mierde wordt woongebied
- 06-02-2025 10:39 Voor- en tegenstander in planbatendebat: Grip op grondverwerving of bureaucratische rompslomp?
- 06-02-2025 10:34 Kavel Vastgoed en Hoogvliet Beheer winnen tender Lincolnpark Centrum in Hoofddorp
- 06-02-2025 10:05 Thessa Laszlo naar Van Gool Elburg
- 06-02-2025 09:59 Woningbouwplannen voor maximaal 990 woningen in Leusden gepresenteerd
- 06-02-2025 09:56 Lease Works huurt kantoor in Arnhem
- 06-02-2025 09:50 Noor Goll naar Montea als business developer
- 06-02-2025 09:44 Eindhovense gemeenteraad akkoord met herontwikkeling Jacobuskerk
- 06-02-2025 09:17 Studentenkamerprijs particuliere verhuur 5,6 procent gestegen in Q4
- 06-02-2025 09:07 Grip op pakketbezorging: Laten we het anders inrichten
- 06-02-2025 09:00 Wethouder Den Haag: 'Geen referendum over betaald parkeren in wijken met grote bouwplannen'
- 05-02-2025 16:36 Zorgapotheek nieuwe huurder voor Joan
- 05-02-2025 16:31 De paradox van overregulering: Veiligheid of nieuwe gevaren?
- 05-02-2025 15:45 Mark van der Wekken nieuwe director fund management bij Amvest
- 05-02-2025 13:26 Modeketen Vanilia met achttien vestigingen failliet verklaard
- 05-02-2025 12:57 Tussenuitspraak RvS: Gemeente Enschede moet twee fouten in bestemmingsplan herstellen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.