Leasing belangrijk onderdeel duurzamere vastgoedsector
Vanaf de jaren ’40 en ’50 van de vorige eeuw werd leasing vanuit Amerika geïntroduceerd en voor de financiering van steeds meer bedrijfsmiddelen toegepast. Naar schatting 10% van de bedrijfsmiddelen in Nederland wordt nu via lease aangeschaft en de kans is groot dat dit aandeel flink zal groeien in de komende jaren. Mede door de opkomst van nieuwe varianten als ‘Green Lease’ zoals we dat kennen uit het vastgoed.
Voor wie het nog niet kent: ‘Green Lease’ is een overeenkomst tussen verhuurder en huurder over duurzame exploitatie (deel van de verhuurder) en duurzaam gebruik (huurder) van een gebouw. De afspraken tussen verhuurder en huurder hebben betrekking op de onderlinge verdeling van de kosten, besparingen en opbrengsten van duurzame investeringen in het pand. Alle afspraken zijn gericht op het behalen van duurzame doelstellingen. In het contract wordt een dubbele prikkel opgenomen voor een gezamenlijke verantwoordelijkheid voor het gebruik en het beheer van het pand. Met andere woorden: beide partijen hebben hier profijt van.
Leasing is katalysator
Door dit principe uit te breiden naar bijvoorbeeld de inrichting van kantoren én de producten na gebruik door de producent te laten verwerken in nieuwe producten kan een geweldige stap in efficiency, comfort en economie gemaakt worden. Leasing is in dit model de katalysator voor de circulaire economie. Als internationale leverancier van milieuvriendelijke vloerproducten zien wij veel potentie in dit concept en geloven dat het op de markt brengen veel kansen biedt. Niet alleen voor ons als producent, maar ook voor de afnemers.
Recent hebben wij met financieringsmaatschappij De Lage Landen dan ook een model ontwikkeld waarbij klanten niet langer meer zelf eigenaar zijn van tapijt, maar dit ‘in bruikleen’ kunnen nemen. Na afloop van de gebruiksperiode van bijvoorbeeld 7 jaar nemen wij het tapijt terug en verwerken de grondstoffen ervan in nieuw tapijt. De klant kan vervolgens het nieuwste tapijt uitkiezen en wij blijven als eigenaar verantwoordelijk voor de inzameling en juiste verwerking van de gebruikte producten. Daarnaast nemen wij de installatie, reiniging, het onderhoud en de verwijdering voor onze rekening.
Dit model is bruikbaar voor een oneindig groot aantal partijen. De kans is groot dat over niet al te lange termijn fabrikanten van plafonds, computers, meubilair, verlichting, copiers, technische installaties als airco, verwarming en ventilatie en vele anderen dit model zullen adopteren om daarmee operationele kosten van panden te verlagen en tegelijkertijd het gemak en comfort van eindgebruikers groter te maken.
Focus op circulaire economie
In een wereld met beperkte bronnen is de lineaire economie van 'kopen, gebruiken en weggooien' niet te handhaven en moeten we hervormen voor de circulaire economie, waarbij producten en materialen worden hergebruikt en gerecycled. Eigendom van het product hoeft voor een groot aantal productcategorieën dan niet meer samen te gaan met het gebruik ervan. Door als producent en afnemer samen in een dergelijk traject te stappen is het in mijn overtuiging mogelijk om betere producten te ontwikkelen en tegelijkertijd de economie en het milieu een flinke stap vooruit te helpen. Op die manier creëren we nieuwe welvaart en leggen we tegelijkertijd minder druk op de natuurlijke bronnen van de aarde.
Zeker in de vastgoedsector liggen er veel kansen. Denk bijvoorbeeld aan de inrichting van panden waarbij opdrachtgevers kunnen profiteren van nieuwe innovatieve concepten die in nauwe samenspraak tussen producent en klant worden gerealiseerd. Voor architecten, gebouweigenaren en ook de gebruikers van de panden biedt dit een scala aan voordelen. Er zullen betere en op maat gemaakte producten worden ontwikkeld en veel grondstoffen (en daarmee kosten) kunnen worden bespaard.
Volop kansen
Het biedt bovendien volop kansen voor samenwerking tussen de financiële sector, de producerende en dienstverlenende sector in ons land. We lopen als land traditioneel voorop met de ontwikkeling en implementatie van nieuwe concepten dus laten we dit bij de kop pakken. De Nederlandse economie kan hier een voortrekkersrol spelen en als land en voor de meewerkendebedrijven een significant concurrentievoordeel bieden. Ik verwacht dat door marktwerking en stijgende grondstoffenprijzen grote aantallen bedrijven in binnen- en buitenland uiteindelijk overstappen naar het aanbieden van ‘green leasing’ voor hun producten. Producenten zijn in dit model, door de terugname van hun producten, verzekerd van grondstoffen en zijn daardoor minder afhankelijk van schaarser en duurder wordende grondstoffen.
Met onze focus op de circulaire economie zullen wij als bedrijf in elk geval een toenemend deel van ons productassortiment beschikbaar stellen via leasing. Ik nodig graag partijen uit om samen met ons deze route verder in kaart te brengen.
Roland Jonkhoff
Jonkhoff is Regional Managing Director Desso
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.