BREEAM voor Dummies: Onderzoek het gebouw op kieren, gaten en lekken
BREEAM-NL is in Nederland hét keurmerk om de duurzaamheidsprestatie van gebouwen te bepalen. Gebouwen worden beoordeeld op een negental onderdelen: Management, Gezondheid, Energie, Transport, Water, Materialen, Afval, Landgebruik & Ecologie en Vervuiling. Deze categorieën zijn weer opgebouwd uit verschillende credits. De scores op de verschillende onderdelen leidt uiteindelijk tot een totaalscore, uitgedrukt in sterren (1 t/m 5 sterren). Deze keer uitgelicht in de categorie Energie: ENE 26.
Op de tekentafel ziet een gebouw er goed geïsoleerd uit. Geen kieren, nissen of wanden waar stiekem warmte door verloren gaat of lucht door naar buiten kan. Dat is de theorie. Maar hoe is dat in de praktijk? Is het gebouw werkelijk zo goed geïsoleerd als de bouwtekeningen doen geloven? Is de CO2-emissie werkelijk zo laag als de berekeningen voor het ontwerp laten zien? Dit laten onderzoeken kan BREEAM-NL punten opleveren.
Thermografisch onderzoek
Met een thermografisch onderzoek krijg je een goed beeld van de thermische kwaliteit van het dak of de gevel. Ook kun je zien of er ergens een lek is in de verwarmingsleidingen. De uitvoering van zo’n onderzoek levert 1 BREEAM-NL punt op, alleen wanneer je daarna ook werk maakt van de gebreken die met het onderzoek zijn aangetoond. Let op: een thermografisch onderzoek kan niet in hartje zomer worden uitgevoerd, omdat dan de buitentemperatuur gemiddeld te hoog is.
Luchtdoorlatendheidsmeting
Een tweede BREEAM-NL punt kun je behalen door een luchtdoorlatendheidsmeting te laten uitvoeren. Met deze meting wordt het gebouw met grote ventilatoren als het ware opgeblazen of leeggezogen. Zo kan bij bepaalde drukverschillen gemeten worden hoeveel lucht het gebouw verlaat, of hoeveel lucht er binnenkomt. Ook hiervoor geldt weer: er moet wel wat met de uitkomsten van de meting worden gedaan om het punt te vergaren.
Toolbox
Wilt u weten wat de invloed is van een thermografisch onderzoek en een luchtdoorlatendheidsmeting op de BREEAM-NL score? Gebruik dan de Nieuwbouw Toolbox.
Laatste nieuws
- 02-10-2024 11:04 Plan voor 800 woningen in Amstelveen definitief na uitspraak Raad van State
- 02-10-2024 11:02 Horecagroothandel koopt drie bedrijfspanden in Drachten
- 02-10-2024 10:45 Sligro huurt bedrijfspand van 4.675 m2 van Sagax
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.