C&W: Hoofdwinkelstraten zullen altijd blijven bestaan
Ondanks de snelle toename van internetwinkelen zullen hoofdwinkelstraten altijd blijven bestaan. Dat zegt Arjan Boesveldt van Cushman & Wakefield in een toelichting op hun nieuwste internationale winkelrapport “Main Streets Across The World”. De Amsterdamse Kalverstraat stijgt in dit onderzoek naar de 17e plaats van de duurste winkelstraten in de wereld.
Volgens Cushman & Wakefield staat de Kalverstraat met een huurprijs van €2900 per m² per jaar in de internationale vergelijking op de zeventiende positie van duurste winkellocaties. Causeway Bay in Hong Kong blijft de duurste winkellocatie ter wereld, gevolgd door 5th Avenue in New York en de Champs-Élysées in Parijs. “Het huurprijsniveau van de Kalverstraat is het afgelopen jaar met ruim 3,5% toegenomen, maar komt niet in de buurt van winkelhuurprijzen die in de grootste steden ter wereld bereikt worden”, aldus Michiel Boonen – senior research consultant van Cushman & Wakefield. “De vraag naar winkelruimte op de Kalverstraat en andere winkelstraten in het centrum van Amsterdam hebben echter ook in het afgelopen jaar weer gezorgd voor een opwaartse druk op de winkelhuren, waardoor Nederland onder meer Ierland voorbijgestreefd is in deze ranglijst.”
Hoge omzetten noodzakelijk
“De aard van de Kalverstraat kan niet geheel vergeleken worden met de aard van de duurste winkelstraten ter wereld” zo geeft Arjen Boesveldt, partner en Head of Retail bij Cushman & Wakefield aan. “Winkelhuren die tegen de €25.000 per m² per jaar aan liggen op de toplocatie in Hong Kong kunnen enkel behaald worden door de grote winkelunits waar hoge omzetten behaald kunnen worden. Daarnaast zijn de duurste winkelstraten ter wereld ook voor een belangrijk deel gefocust op het luxe segment, terwijl de Kalverstraat vooral bekend staat vanwege de focus op het middensegment van de retailmarkt.”
Het rapport laat verder zien dat de stijging van ruim 3,5% in Nederland helemaal niet zo vreemd is; een locatie als de Champs-Élysées in Parijs hebben van 2012 tot 2013 een stijging van bijna 40% laten zien, terwijl er ook andere locaties een huurprijsgroei van dubbele cijfers noteerden.
Naast een blik op de duurste winkellocaties van alle landen wordt er ook nog inzicht gegeven in het luxe retail segment. In Nederland ligt de focus van de luxe retailmarkt op de P.C. Hooftstraat. Naast deze locatie zijn er slechts enkele locaties waar enige vorm van luxe retail bestaat, waaronder ook de Bijenkorf gerekend wordt. Uit het rapport komt naar voren dat de P.C. Hooftstraat zich in de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een internationale luxe retaillocatie en door de aanhoudende interesse van bekende internationale merken is het de verwachting dat huurprijzen voor deze locatie verder op zullen lopen.
Cross- en multichannel strategie in opmars
Naar de toekomst toe verwachten zowel Boesveldt als Boonen dat de topwinkelstraten gewoon zullen blijven bestaan. “Ondanks een continue toename van de omzetten die met internetwinkelen behaald worden, zullen hoofdwinkelstraten blijven bestaan. Retailers hebben steeds vaker een cross- of multi-channel strategie en stappen in toenemende mate af van het idee dat internet een bedreiging is voor hun fysieke winkels. Enkele grote “fysieke” retailers zijn zelfs al succesvol met hun online campagne, terwijl succesvolle “online” retailers juist fysieke winkels hebben geopend in de afgelopen periode.”
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.