JLL: tophuren in Europa dalen met bijna 14% maar herstel is aanstaande
Volgens Jones Lang LaSalle's Q4 2009 European Property Clock vertonen de Europese economieën bemoedigende tekenen van economisch herstel. De vertraging tussen economisch herstel en de Europese vastgoedmarkten is echter ook dit keer aanwezig. Daarnaast zijn er grote verschillen in de positie van de huurcyclus van regionale markten. Zo wordt op bepaalde markten in 2010 een groei van de tophuren verwacht, terwijl voor andere markten nog steeds wordt uitgegaan van een daling.
Op regionaal niveau nam de European Prime Office Rental Index, die is gebaseerd op de gewogen huurontwikkelingen van 24 markten, in het vierde kwartaal van 2009 opnieuw af met 0,8%. In heel Europa liggen de tophuren gemiddeld 13,6% onder het niveau van een jaar geleden en 16,8% lager dan de piek in het tweede kwartaal van 2008.
In negen van de 24 indexmarkten namen de tophuren gedurende het vierde kwartaal van 2009 verder af, van -4,3% in Warschau tot -1,7% in München. Onder die markten bevonden zich ook andere grote Duitse markten, zoals Frankfurt (-2,9%), Berlijn (-2,4%) en Düsseldorf (-2,2%), die tot nu toe achterliepen op de Europese cyclus. Londen, waar de tophuren sinds hun piek met bijna 35% zijn gedaald, is momenteel de eerste markt die het einde van de neergang heeft bereikt. Door het groeiende vertrouwen is het de verwachting dat de tophuren in Londen in het eerste kwartaal van 2010 stijgen.
Ruben Langbroek, Head of Research bij Jones Lang LaSalle Nederland: "Hoewel de economische vooruitzichten verbeteren, is de situatie op de Europese arbeidsmarkt nog altijd zwak. Dat de werkloosheidscijfers meevallen, komt mede door de stimuleringsmaatregelen van overheden. Hoewel het vertrouwen op de zakelijke gebruikersmarkten in Europa is verbeterd sinds het dieptepunt van begin 2009, blijven organisaties zich bewust richten op het terugdringen van de huisvestingslasten. Sommige bedrijven maken van de gelegenheid gebruik, door te profiteren van de lage huren en door te verhuizen naar toplocaties of door over de huur te onderhandelen."
Laatste nieuws
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
- 02-07-2024 08:56 De Koning is dood, lang leve (de) Keijzer
- 02-07-2024 08:50 Inflatie in juni 3,2 procent bij snelle raming
- 01-07-2024 16:27 Rijksvastgoedbedrijf koopt Johan de Wittlaan 15 in Den Haag
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.