JLL: tophuren in Europa dalen met bijna 14% maar herstel is aanstaande
Volgens Jones Lang LaSalle's Q4 2009 European Property Clock vertonen de Europese economieën bemoedigende tekenen van economisch herstel. De vertraging tussen economisch herstel en de Europese vastgoedmarkten is echter ook dit keer aanwezig. Daarnaast zijn er grote verschillen in de positie van de huurcyclus van regionale markten. Zo wordt op bepaalde markten in 2010 een groei van de tophuren verwacht, terwijl voor andere markten nog steeds wordt uitgegaan van een daling.
Op regionaal niveau nam de European Prime Office Rental Index, die is gebaseerd op de gewogen huurontwikkelingen van 24 markten, in het vierde kwartaal van 2009 opnieuw af met 0,8%. In heel Europa liggen de tophuren gemiddeld 13,6% onder het niveau van een jaar geleden en 16,8% lager dan de piek in het tweede kwartaal van 2008.
In negen van de 24 indexmarkten namen de tophuren gedurende het vierde kwartaal van 2009 verder af, van -4,3% in Warschau tot -1,7% in München. Onder die markten bevonden zich ook andere grote Duitse markten, zoals Frankfurt (-2,9%), Berlijn (-2,4%) en Düsseldorf (-2,2%), die tot nu toe achterliepen op de Europese cyclus. Londen, waar de tophuren sinds hun piek met bijna 35% zijn gedaald, is momenteel de eerste markt die het einde van de neergang heeft bereikt. Door het groeiende vertrouwen is het de verwachting dat de tophuren in Londen in het eerste kwartaal van 2010 stijgen.
Ruben Langbroek, Head of Research bij Jones Lang LaSalle Nederland: "Hoewel de economische vooruitzichten verbeteren, is de situatie op de Europese arbeidsmarkt nog altijd zwak. Dat de werkloosheidscijfers meevallen, komt mede door de stimuleringsmaatregelen van overheden. Hoewel het vertrouwen op de zakelijke gebruikersmarkten in Europa is verbeterd sinds het dieptepunt van begin 2009, blijven organisaties zich bewust richten op het terugdringen van de huisvestingslasten. Sommige bedrijven maken van de gelegenheid gebruik, door te profiteren van de lage huren en door te verhuizen naar toplocaties of door over de huur te onderhandelen."
Laatste nieuws
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
- 24-04-2024 15:06 Capital Value pleit voor indexatie van WWS met CPI+1 procent
- 24-04-2024 15:00 Fentener van Vlissingen investeert weer in Kate Innovations
- 24-04-2024 14:20 Pets Place opent in voormalig BCC-pand in Lelystad
- 24-04-2024 13:14 Eerste Kamer verdeeld over aanpak woningmarkt door De Jonge
- 24-04-2024 12:28 Alternatieve financiers nemen steeds meer de rol van banken over bij buy-to-let
- 24-04-2024 12:11 Zo verduurzaamt TNO 205.000 m2 vastgoed, van kantoren tot laboratoria
- 24-04-2024 11:44 Doe mee aan de Woonconcepten Special: Volkshuisvesting voor iedereen!
- 24-04-2024 10:52 Leverancier van biologische ingrediënten huurt 21.000 m2 op Maasvlakte
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.