Miljoenenstrop: Oracle vergeet huur op te zeggen van ongebruikt kantoor op Sloterdijk
Een doodeenvoudige wekker is zonder enige twijfel het belangrijkste hulpmiddel voor huurders om financiële ellende te voorkomen. Vraag het maar aan Oracle. In de laatste Quote lezen wij dat de Amerikaanse softwaregigant, die geavanceerde IT-systemen voor grote klanten ontwikkelt, vergeten is de huurwekker te zetten. Omdat er geen bel afging zijn ze dus vergeten om hun huurovereenkomst tijdig op te zeggen.
Gevolg: de lopende huurovereenkomst voor hun 6000 m2 grote kantoor in Amsterdam Sloterdijk werd automatisch verlengd voor een nieuwe periode van 5 of 10 jaar, want zo zitten de ROZ-huurcontracten in elkaar. Het ergste is wellicht nog dat Oracle al jaren geen gebruik meer maakt van het kantoor, dat ze gedeeltelijk hadden onderverhuurd. En minstens zo erg: ook de kans om de huurprijzen aan te passen aan de huidige marktomstandigheden hebben ze gemist. Oracle zit de aankomende jaren voor de absolute hoofdprijs (naar onze schatting zo’n €1,5 miljoen per jaar) vast aan een ongebruikt pand.
Contract = contract
Deze aderlating zal Oracle, dat jaarlijks tientallen miljarden winst maakt, niet de kop kosten. Dat ligt anders voor de vele middelgrote en kleinere bedrijven die op precies dezelfde manier in de problemen komen. Voor dit soort bedrijven kan het zelfs fataal zijn. RentReview krijgt met regelmaat te maken met ‘wekker-gevallen’ en tot onze spijt is er erg weinig aan te doen, want contract is contract.
Huurders dienen zich te realiseren dat de Nederlandse ‘standaard’ huurcontracten zijn opgesteld door de Raad Onroerende Zaken, de goed georganiseerde belangenclub van beleggers en ontwikkelaars. Alle bepalingen in de ROZ-contracten zijn dus in principe in het voordeel van de verhuurder geformuleerd. Zo ook de opzeggingsclausule: wie niet op tijd opzegt, hangt. Huurders doen er dus verstandig aan om, bij het ondertekenen van een huurcontract, meteen een goed functionerende wekker te zetten voor de opzegdatum. Nog veel verstandiger is het om tijdig contact te zoeken met RentReview, want dan worden ook de andere angels uit het contract gehaald.
Norbert ter Mors is oprichter/directeur van RentReview
Laatste nieuws
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
- 02-05-2024 10:42 ING Research: Huizenprijzen provincies buiten Randstad al voorbij piek in 2022
- 02-05-2024 10:23 Erik Roodenburg aan de slag bij Westvast
- 02-05-2024 10:16 Allan van der Ree nieuwe directeur klant & woning bij Stadgenoot
- 02-05-2024 09:35 Garbe verkoopt drietal retailcomplexen in Huizen
- 02-05-2024 08:50 Nieuwe huurder voor ruim 700 m2 bedrijfs- en kantoorruimte in Rotterdam
- 02-05-2024 08:40 Robin Swane wordt head of ESG bij Colliers
- 02-05-2024 07:00 Verra Makelaars: ‘Helft van ons koopaanbod bestaat uit ex-huurwoningen’
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.