Rick Venema: Beleggers staan in de rij, nu de aanbieders van bouwgrond nog
Gemeenten zuchten zwaar onder hun te royale grondaankopen en veel projectontwikkelaars krijgen hun plannen niet meer gefinancierd. Veel partijen willen van grondposities af omdat het zwaar drukt op de balans. Rick Venema van GaragePark Nederland biedt deze partijen een uitweg. De directeur van het succesvolle concept van opslag- of businessunits is juist naarstig op zoek naar geschikte kavels.
“Wij zoeken grond waarop meteen kan worden ontwikkeld in stedelijk gebied”, legt Venema uit. De GaragePark-directeur weet dat er aannemers, projectontwikkelaars en gemeenten in hun maag zitten met restkavels. “Vaak zie je dat er op een mooi industrie- of bedrijventerrein een hoekje is dat maar niet verkocht of ontwikkeld wordt. Zo’n stuk grond leent zich uitstekend voor het neerzetten van onze units.”
GaragePark heeft dat al bewezen. Op vijf goed bereikbare locaties in stedelijk gebied heeft Venema al parken gerealiseerd waar huurders en kopers hun auto parkeren, oude zolderspullen, archieven, meubilair of bedrijfsvoorraden opslaan. Maar ook zijn er gebruikers die er een volwaardige hobbyruimte van maken of een bedrijf starten. “Het is de ideale bedrijfsruimte voor zzp'ers, die zich door het huisnummerbesluit kunnen vestigen op de units.”, aldus Venema. Wie denkt dat de units (variërend van 17 tot 70 vierkante meter) kaal en koud zijn, heeft het mis. De units bevinden zich allemaal op de begane grond, zijn luxe afgewerkt met verlichting en stroom en zijn onder meer voorzien van optimale inbraak- en brandbeveiliging, sanitaire voorzieningen en brievenbussen.
Banken beginnen product te snappen
Naast huurders en kopers, staan ook beleggers in de rij, vertelt Venema. “We geven beleggers een jaar huurgarantie. Het gemiddelde rendement bij de aankoop van 5 units ligt op 9%. Bovendien is de kans op leegstand klein, door de verhuurbaarheid aan een zeer brede doelgroep. Daarnaast zijn ze vrij verhandelbaar. Hierdoor brengt de investering weinig risico met zich mee. Het gaat ook niet om enorme bedragen. We zien ook dat de banken het product eindelijk beginnen te snappen.”
Om dit succes uit te breiden is Venema op zoek naar goede locaties in de provincies Noord-Holland, Zuid-Holland, Brabant en Utrecht. Een uitgelezen kans voor grondeigenaren die kavels tussen de 1.500 en 10.000 vierkante meter van de hand willen doen. “Een GaragePark is in te passen in bijna elk bestemmingsplan. We willen wel op korte termijn kunnen ontwikkelen. ”Op dit moment is Venema bezig een project te realiseren in Blaricum, pal aan de A27. “Op een bedrijventerrein komen in eerste instantie 28 units. Dat aantal kan nog worden uitgebreid.”
Barbara Sanders
Heeft u dit artikel met interesse gelezen? Klik hier en word net als duizenden anderen in de sector abonnee van Vastgoedjournaal!
Laatste nieuws
- 02-11-2024 06:00 ‘Overbieden blijft toenemen door opzettelijk te lage vraagprijzen’
- 01-11-2024 17:30 Koblox Bouwmaterialen huurt bedrijfsgebouw van ProHuis in Sliedrecht
- 01-11-2024 15:55 Staatssecretaris Idsinga stapt op na kritiek op geheimhouden van zakelijke belangen
- 01-11-2024 15:34 Oud-wethouder Rijswijk Van de Laar wordt directeur programma rijk-regio bij gemeente Amsterdam
- 01-11-2024 15:08 Ceo Blokker ontkent aanvraag voor uitstel van betaling
- 01-11-2024 14:12 Directeur Rebelgroup Hans Broere wordt hoofd programmering en regie bij ministerie van VRO
- 01-11-2024 13:11 Michiel Brinksma over de overname van Blue-Mountain: 'De juiste stap op het juiste moment'
- 01-11-2024 12:02 Massaclaim tegen EuroParcs vanwege misleidende verkooppraktijken
- 01-11-2024 11:13 Codebesluit prioriteringsruimte bij transportverzoeken biedt kansen om woningbouw sneller te realiseren
- 01-11-2024 11:01 Momentum Leisure benoemt chief marketing officer en chief financial officer
- 01-11-2024 10:35 Damesmodeketen Paprika sluit drie winkels in Nederland
- 01-11-2024 10:26 Detailhandel zet 2,6 procent meer om in september
- 01-11-2024 10:03 Themamaand november in het teken van retail
- 01-11-2024 09:46 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed (RT) bij KRK Taxaties & Advies
- 01-11-2024 09:37 Janssen de Jong Bouw opent nieuwe vestiging in Utrecht
- 01-11-2024 09:33 Vastgoed Belang roept op tot herziening bedrijfsopvolgingsregeling
- 01-11-2024 09:06 BWT Congres 2024: Certificering en versnelling van bouwprocessen centraal
- 01-11-2024 08:57 Hawaiian huurt horecaruimte in AIR gebouw in Rotterdam
- 01-11-2024 08:50 'Veranderende e-commercemarkt zorgt voor nog meer logistieke groei'
- 01-11-2024 08:49 Infin huurt kantoorruimte in Landmark Arnhem
- 01-11-2024 08:43 Lidl verkoopt voormalig distributiecentrum in Zwaag aan ARC Real Estate
- 31-10-2024 16:58 Zo gaat Ton Hillen (Heijmans) woningzoekenden een stem geven in procedures
- 31-10-2024 16:49 CityLink verhuurt 16.000 m2 bedrijfsruimte aan vier huurders in Nederland en Duitsland
- 31-10-2024 16:44 Lievaart Expeditie koopt 27.000 m2 bouwrijpe grond voor realisatie bedrijfsruimte in Honselersdijk
- 31-10-2024 13:40 Peter Koppers benoemd tot investment management director bij Achmea Real Estate
- 31-10-2024 13:30 CBS: Nieuwe vrijstaande woning leidt tot vrijkomen van drie andere woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.