Nuon: Weeffout in puntensysteem BREEAM
Het certificeringssysteem BREEAM moet meer waarde toekennen aan milieumaatregelen in de omgeving van gebouwen. Nu tellen zogeheten gebiedsmaatregelen maar ten dele mee. Daardoor krijgen sommige gebouwen een minder hoge BREEAM-score dan ze eigenlijk verdienen. Dat zegt Daniël Awater van Nuon Warmte, dat onder meer in Amsterdam bouwt aan een omvangrijk stadswarmtenetwerk.
Volgens Awater zit er een weeffout in het puntensysteem waarmee een BREEAM-certificaat tot stand komt. Het systeem houdt ook rekening met zelf opgewekte energie om een warmte-installatie draaiende te houden. Dat pakt gunstig uit voor gebouwen die gebruik maken van een eigen wko-installatie. Panden die warmte van buiten halen hebben dat voordeel niet. Awater pleit daarom voor aanpassing van het puntensysteem van BREEAM. “Er is veel voor te zeggen om rekening te houden met duurzame maatregelen in de nabije omgeving. Dat kan stadswarmte zijn maar je kunt ook denken aan windenergie. Gebouwen die daar gebruik van maken zijn zeker niet minder duurzaam.”
Als voorbeeld noemt Awater de Amsterdamse Zuidas, waar zowel stadswarmte als wko wordt gebruikt. “Als je de rendementen van deze systemen naast elkaar legt, zie je dat ze elkaar weinig ontlopen. Voor elk deel warmte is met een wko-installatie 0,64 deel aan primaire energie nodig, voor stadswarmte is dit 0,61. De kosten ontlopen elkaar dus niet veel. Toch is de BREEAM-score niet hetzelfde.” Overigens is het rendement voor stadswarmte in andere gebieden in Nederland aanzienlijk hoger en dus duurzamer door toepassing van afvalverbranding en biomassa.
Balans
Het gebruik van stadwarmte zorgt voor een aanzienlijke reductie van broeikasgas CO2 en biedt gebruikers volop zekerheid. “Met name aan de Zuidas komen bij een wko-installatie nog wel eens problemen voor”, zegt Awater. Idealiter is er een balans tussen de hoeveelheid warmte en koude, maar in de praktijk blijkt de vraag naar koeling in veel gebouwen veel groter. Dat betekent dus dat je moet bijkoelen en dat het rendement van de installatie omlaag gaat. “Het is zelfs een keer voorgekomen dat ons werd gevraagd om bij een wko bij te springen door extra koude te leveren vanuit ons koudenet. Dat doen we overigens graag.”
Het artikel is aan Vastgoedjournaal beschikbaar gesteld door Leene Communicatie
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.