Donkere wolken boven Wooninvesteringsfonds
Het Wooninvesteringsfonds (WIF) in Zeist kampt met financiële problemen. Het nettoverlies kwam over 2012 uit op bijna €18 miljoen. Het WIF is een onafhankelijk vastgoedfonds en woningcorporatie in één met het doel om huizenblokken en flats op te kopen van sectorgenoten die geld nodig hebben.
WIF verkoopt die woningen daarna door. De missie van het fonds is om de corporatiesector van geld te voorzien, maar door de crisis op de woningmarkt is deze werkwijze alles behalve succesvol. Want de woningen worden nauwelijks verkocht aan zittende huurders of starters.
Het Wooninvesteringsfonds laat zich financieren door collega-corporaties en heeft bij ABN Amro en de Bank Nederlandse Gemeenten €320 miljoen geleend. Door afwaarderingen kon het niet aan zijn bankconvenant voldoen.
Het totaalrendement op de vastgoedportefeuille kwam uit op 0,5% negatief tegen 2,0% in 2011. Het negatieve indirecte rendement van -4,7 % in 2012 en -2,4% 2011 was daar debet aan. Het direct rendement noteerde nog een plus van 4,2% en vorig jaar 4,4%. Dit jaar zal het WIF naar eigen verwachting in de rode cijfers blijven. Reden daarvoor zijn de heffingen die de overheid de corporaties heeft opgelegd. Het WIF verwacht wel evenveel woningen te kunnen slijten als in 2012, en dat waren er met 136 niet bijster veel.
In de regio Zeist waar het WIF zelf is gevestigd, hebben alleen al drie woningcorporaties geld in het fonds gestoken: Lekstede Wonen in Vianen, Vallei Wonen in Woudenberg en de Rhenense Woningstichting. Lekstede loopt van die drie het meeste risico; de corporatie heeft een lening van €2 miljoen uitstaan. Vallei Wonen en de Rhenense woningstichting hebben allebei het relatief kleine bedrag van €500.000 in het fonds zitten.
VRAAG VIA ONDERSTAANDE URL ONZE GRATIS NIEUWSBRIEF AAN:
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.