Indikken centrum Almelo oplossing winkelleegstand
De gemeente Almelo werkt aan een plan voor verkaveling in de binnenstad. Met de verkaveling, die te vergelijken is met agrarische ruilverkaveling, wordt het centrum nieuw leven ingeblazen. Volgens het gemeentebestuur is het dé oplossing voor de in verval geraakte textielstad, waar een op de vier winkelpanden leeg staat.
Winkeliers in de aanloopstraten zouden een nieuwe plek in het centrum moeten krijgen. Daar is wel geld voor nodig en verantwoordelijk wethouder Van Woudenbergh hoopt dat de provincie wil bijdragen.
Door het overschot aan winkels dreigen in meer middelgrote winkelgebieden gaten te vallen door de te verwachte leegstand. Dit op haar beurt leidt weer tot minder aantrekkelijke winkelstraten en daarmee ook minder functionerende winkelstraten. Dit laatste kan weer leiden tot extra leegstand. Hiervoor waarschuwen Rob van der Kind en Frank Quix al in hun standaardwerk Retailmarketing.
“Winkelgebieden zullen compacter worden en om ze aantrekkelijk te houden kan een vorm van ruilverkaveling bijdragen aan een leefbaarder en beter functionerend winkelgebied. Hiertoe zullen branche organisaties, gemeenten, verhuurders en huurders moeten samenwerken om tot een structurele oplossing te komen.”
Winkelfonds geen doel maar middel
Hoogleraar vaastgoedfinanciering Piet Eichholtz is voorstander van een winkelfonds. “Absoluut geen doel op zich maar een middel om een stadscentrum in te dikken.” Het is de bedoeling dat in een aanloopstraat met veel leegstand retailers via ruilverkaveling meer op een kluitje gaan zitten. “ Het fonds kan dan gebruikt worden om de panden die winkeliers achterlaten een nieuwe bestemming te geven.”
Eichholtz is zich er terdege van bewust dat dit allemaal veel easier said than done is. Zijn plan levert gemor op bij vastgoedeigenaren. “Laat ze maar eens met z’n allen rustig nadenken De markt wordt er vanzelf rijp voor.”
In Duitsland wordt ruilverkaveling al wel met succes toegepast.
Laatste nieuws
- 02-10-2024 11:04 Plan voor 800 woningen in Amstelveen definitief na uitspraak Raad van State
- 02-10-2024 11:02 Horecagroothandel koopt drie bedrijfspanden in Drachten
- 02-10-2024 10:45 Sligro huurt bedrijfspand van 4.675 m2 van Sagax
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.