Meerkosten Breeam-NL inzichtelijk
BOAG heeft onderzoek gedaan naar meerkosten van Breeam-NL in projecten
Een recent onderzoek door de groene kostenmanagers van BOAG Advies en Management heeft laten zien dat duurzaam bouwen niet (veel) duurder hoeft te zijn als traditioneel bouwen. De groene kostenmanagers hebben vervolgens gekeken naar de aanwezige duurzaamheid in het Programma van Eisen (PvE) van opdrachtgevers en gunstige omgevingsfactoren ten opzichte van de meerkosten van een gemiddelde situatie.
De tabel en grafiek hieronder laten de gemiddelde directe meerkosten zien van Breeam-NL projecten. Deze meerkosten vloeien voort uit de vereiste voorzieningen volgens Breeam-NL die getroffen moeten worden in een project.
De ervaring leert echter dat de werkelijke kosten die gemaakt moeten worden in de praktijk veel lager liggen. De groene kostenmanagers van BOAG hebben een Breeam-NL pre-assessment ontwikkeld waarmee eenvoudig eerst het Programma van Eisen (PvE) van de opdrachtgever ingevuld kan worden. De in het PvE aanwezige duurzaamheid wordt meegenomen in de Breeam-NL score maar wordt op die manier niet afgeprijsd. Het PvE zou moeten corresponderen met het basis budget dat de opdrachtgever beschikbaar heeft. Ook de duurzaamheid die eventueel in de omgeving aanwezig is, doordat men bijvoorbeeld een gunstige duurzame locatie heeft gekozen, wordt op deze manier meegenomen. De extra benodigde duurzaamheid om tot de gewenste duurzaamheidsambitie te komen, wordt hierna ingevuld. Deze extra duurzaamheidsambitie wordt wel afgeprijsd in de pre-assessmenttool. Op die manier blijken de echte meerkosten van Breeam-NL beperkter te zijn dan de gemiddelde lijn aangeeft en komen we tot de optimale lijn.
Voorwaarde om tot de optimale lijn te komen is wel dat de Breeam-NL expert rekening houdt met de meerkosten van de Breeam-NL credits bij het bepalen van de manier waarop de extra benodigde duurzaamheid in het plan wordt verwerkt. Door middel van de pre-assessmenttool die de groene kostenmanagers van BOAG hebben ontwikkeld, is de opdrachtgever verzekerd van de hoogst mogelijke duurzaaamheid tegen de laagste extra investering.
Voor meer informatie of een vrijblijvend persoonlijk gesprek kunt u contact opnemen met Rob van der Heiden RKN, email robvanderheiden@boag.com, of ing. Annemieke de Valk, email annemiekedevalk@boag.com, telefoonnummer 010-209 35 35.
Laatste nieuws
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
- 02-07-2024 08:56 De Koning is dood, lang leve (de) Keijzer
- 02-07-2024 08:50 Inflatie in juni 3,2 procent bij snelle raming
- 01-07-2024 16:27 Rijksvastgoedbedrijf koopt Johan de Wittlaan 15 in Den Haag
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.