TCN heeft uitzicht op €150 mln aan projecten in 2010
Projectontwikkelaar en vastgoedbelegger TCN start in 2010 een reeks nieuwe bouwprojecten, na een zware terugval onder invloed van de financiële crisis. 'We zien een voorzichtige terugkeer van financiers op de vastgoedmarkt', verklaart Arnoud van Raak, partner en tevens voorzitter van het executive committee van TCN tegenover het FD.
Voor komend jaar ziet bestuurder Van Raak meer mogelijkheden. Beleggers en banken zijn weer bereid om geld in onroerend goed te steken. "Zij zien dat de vastgoedmarkt niet zo volatiel is als andere markten, zoals de aandelenmarkt." Dit maakt het mogelijk om in 2010 nieuwe projecten in gang te zetten. Deze hebben een waarde van €150 mln, vergeleken met initiatieven van €10 à 20 mln in het afgelopen jaar.
Tot de nieuwe investeringen behoren een Regionaal Opleidings Centrum (ROC) in Amsterdam, een gezondheidscentrum in Utrecht en de uitbreiding van winkelcentrum Plein Westermaat in Hengelo. "We maken hiermee een flinke sprong ten opzichte van dit jaar, maar we willen uiteindelijk terug naar het peil van 2007, toen we projecten initieerden van enkele honderden miljoenen euro's," aldus Van Raak in het FD. Om investeringen te entameren, moet TCN eigen vermogen inbrengen, te weten 5% van de benodigde som. Bij de nieuwe projecten komt dit neer op een bijdrage van €5-10 mln.
Als de kans op verhuur van het project groot is, zijn beleggers volgens Van Raak bereid in een vroeg stadium te participeren. Dit is het geval bij de ontwikkeling van het nieuwe ROC in Amsterdam. De investeringen die voor 2010 op stapel staan, bieden perspectief op een marge van 10 tot 20%. Doel is om in drie jaar een waardegroei van €60 mln te realiseren op de ontwikkel- en beleggingsportefeuille.
Het vastgoedbedrijf van Rudy Stroink, moest vorig jaar panden afwaarderen en ontwikkelprojecten ter waarde van €1,5 mrd stilzetten. Het personeelsbestand werd daarbij gehalveerd tot 175 mensen. De ingrepen leidden tot een brutoverlies vóór rente, belastingen en afschrijvingen van €60 mln. Vastgoedbeleggingen ter waarde van €200 mln, die geen ruimte bieden voor toegevoegde waarde, worden volgens de krant van de hand gedaan. Het gaat hierbij vooral om kleinere panden in het noorden van het land. Wat resteert is een kernportefeuille van €400 mln met groeipotentieel.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.