Column Rietdijk (NVB): Op naar woonakkoord 2.0
De nu ontstane verwarring bij banken over hoe zij de nieuwe startershypotheek moeten gaan vormgeven, geeft maar weer aan hoe haastig en ondoordacht het woonakkoord in elkaar is geschroefd. Nu het stof rond de presentatie is neergedaald, blijft feitelijk diepe teleurstelling over. Natuurlijk, het heeft een aantal goede elementen. En dan denk ik vooral aan de uitbreiding van de startersfaciliteit en het fonds van €150 miljoen voor energiebesparende maatregelen. Maar dan hebben we het wel gehad.
De aanpassing van de hypotheekregels blijkt zoals nu duidelijk is geworden voor banken veel te ingewikkeld. En het duurt nog zeker maanden voordat starters de eerste hypotheek onder het nieuwe regime kunnen afsluiten. Als ze dat straks al kunnen.
En de btw-verlaging naar 6 procent voor onderhoud en woningverbetering komt ten goede aan een segment in de bouw dat het op zich nog helemaal niet zo slecht heeft. Het zijn de woningbouwbedrijven, groot en klein, die nauwelijks het hoofd boven water kunnen houden. Wekelijks gaan er bedrijven kopje onder. En het woonakkoord waar politiek Den Haag zo triomfantelijk over is gaat hen niet helpen. Daarvoor had in elk geval de nieuwbouw ook onder het 6-procent tarief moeten vallen.
Wispelturigheid
Het betekent dat deze bouwcrisis nog lang niet op z’n eind is, maar zelfs nog een scherpere fase in zal gaan. Vorig jaar vond politiek Den Haag nog dat er een integrale visie op de woningmarkt nodig was. Dat resulteerde uiteindelijk in een kabinetsvoorstel dat met onder andere de verhuurdersheffing en het aanscherpen van hypotheekregels alleen gericht was op bezuinigen.
Toen daarvoor in de Eerste Kamer geen steun bleek werd er in een paar dagen tijd met veel knip en plakwerk even snel een woonakkoord gesloten. In nog geen één jaar tijd zijn het Kunduz-akkoord, het regeerakkoord, het gerepareerde Regeerakkoord en het Woonakkoord gepresenteerd. En ik voorzie dat, wanneer we op deze voet doorgaan, er in elk geval nog een woonakkoord 2.0 en mogelijk zelfs nog een derde variant aankomt. Zeker is dat deze wispelturigheid ons voorlopig geen stap verder brengt.
Nico Rietdijk is directeur NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.