Bedrijfsinformatie

Over het bedrijf

Rockfield is een toonaangevend Europees vastgoedplatform dat zich richt op duurzame huisvestingsoplossingen voor studenten en young professionals. Vanaf de oprichting heeft Rockfield bewust gekozen om alle disciplines binnen het vastgoedproces onder één dak te organiseren. Van projectontwikkeling en acquisitie tot investment management, asset management en property management.

De organisatie beheert een vastgoedportefeuille van circa € 3 miljard in Nederland en Europa, met een sterke focus op studentenhuisvesting, middenhuurwoningen en aanverwante woonconcepten.

De komende jaren staat verdere groei centraal, zowel in Nederland als internationaal. Hierbij ligt de nadruk op duurzaamheid, innovatie, community building en het creëren van aantrekkelijke woonomgevingen.

Rockfield kenmerkt zich door een ondernemende cultuur met korte lijnen, veel verantwoordelijkheid en een hoge mate van betrokkenheid. De sfeer is informeel, professioneel en ambitieus. Medewerkers krijgen ruimte om initiatief te nemen en daadwerkelijk impact te maken op de groei en ontwikkeling van de portefeuille.

Volledige vacature:https://www.propertypeople.nl/vacatures/asset-manager-rockfield-real-estate-amsterdam-an8jv-oqlkygetmq/

Functieomschrijving

Dit ben jij
Voor deze positie zoeken wij een stevige asset manager die zowel strategisch als operationeel kan acteren. Iemand die inhoudelijke diepgang combineert met pragmatisme en in staat is verschillende belangen bijeen te brengen.

Je beschikt over:

• Minimaal 5 tot 8 jaar relevante ervaring binnen Asset Management, Investment Management of een vergelijkbare vastgoedfunctie.
• Ervaring binnen residentieel vastgoed.
• Bij voorkeur ervaring met studentenhuisvesting (PBSA).
• Sterk financieel en analytisch inzicht.
• Kennis van vastgoedwaarderingen, DCF-modellen en rendementscalculaties.
• Ervaring met financiële modellering en portefeuille-analyse.
• Bekendheid met vastgoedbeheersystemen en rapportagetools.
• Goede kennis van de Nederlandse woningmarkt en relevante regelgeving.
• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding in vastgoed, economie, finance of een vergelijkbare richting.

Daarnaast ben je:

• Ondernemend en zelfstandig.
• Analytisch sterk.
• Commercieel bewust.
• Organisatiesensitief.
• Communicatief vaardig.
• Resultaatgericht.
• Accuraat en gestructureerd.

Je beheerst zowel de Nederlandse als Engelse taal uitstekend.

Wat ga je doen als Asset manager?
Vanwege de sterke groei en verdere professionalisering van de organisatie ontstaat de behoefte aan een Asset Manager die een cruciale verbindende rol vervult tussen strategie en operatie. Deze functie vormt een nieuwe schakel tussen Property Management enerzijds en Portfolio Management anderzijds.

Als Asset Manager ben je verantwoordelijk voor het maximaliseren van de waarde, prestaties en toekomstbestendigheid van een portefeuille residentiële vastgoedobjecten in Nederland. Je vertaalt investeringsdoelstellingen naar concrete assetstrategieën en bewaakt de financiële, commerciële en operationele performance van de portefeuille.

Je werkt nauw samen met Portfolio Management, Investment Management, Property Management, Technical Management en externe partners. Daarbij rapporteer je aan de Head of Asset Management, die vanuit Spanje opereert, en werk je dagelijks samen met collega's in Nederland.

Verantwoordelijkheden

Assetstrategie en waardecreatie

Je ontwikkelt en onderhoudt asset-specifieke businessplannen en vertaalt strategische doelstellingen naar concrete acties. Je analyseert de prestaties van individuele objecten en de portefeuille als geheel en identificeert kansen voor waardecreatie.

Daarnaast:

• Stel je asset businessplannen op en actualiseer je deze periodiek.
• Analyseer je afwijkingen ten opzichte van budgetten en doelstellingen.
• Voer je hold/sell-analyses uit en ondersteun je investeringsbeslissingen.
• Signaleer je kansen voor optimalisatie van huurinkomsten, bezettingsgraden en operationele prestaties.
• Lever je input aan acquisitie- en investeringsteams op basis van operationele inzichten uit de bestaande portefeuille.
• Waarborg je dat commerciële prijsstrategieën correct worden geïmplementeerd binnen operationele systemen.

Financieel management en rapportages

Je bent verantwoordelijk voor het monitoren van de financiële prestaties van de portefeuille en zorgt voor betrouwbare managementinformatie.

Je houdt je onder meer bezig met:

• Het beoordelen van maandelijkse en kwartaalrapportages.
• Het monitoren van bezettingsgraden, huurontwikkelingen, NOI en operationele marges.
• Het analyseren van financiële en operationele KPI's.
• Het vergelijken van prestaties met marktbenchmarks en concurrerende objecten.
• Het identificeren en beheersen van financiële en operationele risico's.
• Het begeleiden van de integratie van nieuw verworven objecten binnen de portefeuille.

Technisch assetmanagement en CapEx

Hoewel de functie primair financieel en strategisch van aard is, heb je tevens oog voor de technische kwaliteit van de portefeuille.

Je bent verantwoordelijk voor:

• Het monitoren van de technische staat van de assets.
• Het beoordelen van meerjarenonderhoudsplannen.
• Het bewaken van de balans tussen kostenbeheersing, kwaliteit en waardeontwikkeling.
• Het coördineren van CapEx-trajecten en investeringsprogramma's.
• Het aansturen en afstemmen met externe partijen bij grotere investeringsprojecten.

Marktanalyse en forecasting

Je volgt actief ontwikkelingen binnen de Nederlandse woningmarkt en studentenhuisvestingsmarkt.

Hierbij:

• Analyseer je huurontwikkelingen, vraag- en aanboddynamiek en marktrisico's.
• Maak je gebruik van dashboards, data-analyses en externe databronnen.
• Voer je benchmarkanalyses uit op portefeuille- en objectniveau.
• Vertaal je marktontwikkelingen naar assetstrategieën en investeringsvoorstellen.
• Heb je kennis van relevante wet- en regelgeving, waaronder huurregulering en woningwaarderingssystematiek.

ESG en duurzaamheid

Duurzaamheid vormt een belangrijk onderdeel van de langetermijnstrategie van Rockfield.

Je draagt bij aan:

• De verdere integratie van ESG-doelstellingen binnen de portefeuille.
• Energie-efficiëntieprogramma's en verduurzamingsinitiatieven.
• Het voldoen aan Nederlandse en Europese duurzaamheidswetgeving.
• Het opnemen van ESG-doelstellingen in asset businessplannen.

Ervaring met BREEAM, CRREM en/of GRESB is een pré.

Stakeholdermanagement

Je fungeert als verbindende schakel tussen interne en externe stakeholders.

Je werkt intensief samen met:

• Portfolio Management.
• Investment Management.
• Property Management.
• Technical Management.
• Externe adviseurs.
• Vastgoedeigenaren en investeerders.

Daarnaast vertegenwoordig je Asset Management binnen interne besluitvormingsprocessen en investeringscommissies.

Arbeidsvoorwaarden

Dit bieden ze jou
Rockfield biedt een unieke kans om onderdeel te worden van een snelgroeiende internationale vastgoedorganisatie met ambitieuze groeiplannen. Je krijgt veel verantwoordelijkheid, directe invloed op de strategie en prestaties van de portefeuille en de mogelijkheid om actief bij te dragen aan de verdere ontwikkeling van de organisatie.

Daarnaast biedt Rockfield: 

• Een internationale werkomgeving. 
• Een ondernemende en informele cultuur. 
• Veel ruimte voor eigen initiatief. 
• Intensieve samenwerking met ervaren vastgoedprofessionals. 
• Uitstekende primaire en secundaire arbeidsvoorwaarden. 
• Mogelijkheden om mee te groeien met de verdere expansie van de organisatie.

Instructies

Vragen over deze vacature?

Neem dan contact op met Peter Sybesma via onderstaande contactmogelijkheden.

 Tel: +31 6 5379 2358

peter@propertypeople.nl