Functieomschrijving

Doel van de functie

Verantwoordelijk voor alle vastgoed- en (ver)bouwgerelateerde zaken van bestaande en nieuw te openen New York Pizza vestigingen in Nederland, België en Duitsland door effectief management van de afdeling RE&C.

Verantwoordelijkheidsgebieden

Leidinggeven

• Geeft richting aan de activiteiten van medewerkers.
• Stimuleert, motiveert en coacht medewerkers om hun werk goed uit te voeren en zichzelf te ontwikkelen.
• Bereikt resultaten door effectieve inzet van teamleden.
• Stimuleert samenwerking binnen het team om doelstellingen te bereiken.
• Voert HR-processen uit zoals sollicitatiegesprekken en functionerings- en beoordelingsgesprekken.

Proces/Projectmanagement

• Bewaakt de uitvoering van contractuele verbouwverplichtingen binnen de geldende termijnen.
• Verantwoordelijk voor de opzet, bewaking en bijsturing van (ver)bouwprojecten van nieuwe en bestaande vestigingen met bijbehorende projectplanning.
• Uitvoering van expansie- en relocatiebeleid van New York Pizza met betrekking tot huur en (ver)bouw van vestigingen.
• Ontwikkelt samen met de COO vastgoed- en (ver)bouwbeleid voor de korte en middellange termijn.
• Levert input voor strategische plannen met betrekking tot operations.
• Communiceert helder en duidelijk over verantwoordelijke processen naar interne en externe stakeholders.
• Verantwoordelijk voor het budget van (ver)bouwprojecten en de financiële afwikkeling richting franchisenemers.
• Op de hoogte van actuele wet- en regelgeving met betrekking tot huur, omgevingsrecht en bouwrecht.

Conceptmanagement

• Ontwikkelt en beheert formulerichtlijnen voor vastgoedlocaties en (ver)bouw van New York Pizza vestigingen.
• Blijft op de hoogte van marktontwikkelingen en vertaalt deze naar kansen voor New York Pizza.
• Definieert en realiseert de gewenste merkbeleving in uitstraling en service bij bestaande en nieuwe vestigingen.
• Houdt handboeken over design, apparatuur, bouw en contractuele zaken up-to-date.
• Lost opleverpunten, bouwfouten en beheervraagstukken adequaat op, zelfstandig of in samenwerking met andere afdelingen/externe partijen.

Relatiebeheer

• Ontwikkelt en onderhoudt positieve relaties met (kandidaat) franchisenemers door rechtlijnige, eerlijke en effectieve communicatie.
• Onderhoudt positieve relaties met externe bouwteams.
• Zorgt voor constructieve interne samenwerking met diverse afdelingen om doelstellingen te realiseren.
• Bezoekt franchisenemers door het hele land voor relatiebeheer.
• Herkent en integreert wensen en signalen van franchisenemers in plannen of vertaalt deze naar interne voorstellen.

Commercieel

• Stimuleert en motiveert het team om de beste onderhandelingsresultaten te bereiken en streeft naar het maximale resultaat.
• Verantwoordelijk voor het opzetten, onderhandelen en bijsturen van inkoopafspraken met leveranciers voor (ver)bouwprojecten.
• Analyseert en bepaalt de beste vestigingslocaties met behulp van digitale tools binnen New York Pizza, en vertaalt dit naar een goed vestigingsbeleid.

Resultaatcriteria

• Gemotiveerde en capabele medewerkers.
• Realisatie van jaarlijks gestelde KPI’s, waaronder bouw- en uniformiteitsdoelstellingen, processen, planningen, vestigingsopeningen en budgetten.
• Uniforme uitstraling van New York Pizza vestigingen.
• Succesvolle begeleiding van herinvesteringen binnen de gestelde deadlines.
• Hoge waardering van dienstverlening door klanten, collega’s, leveranciers, bouwpartners en franchisenemers.

Instructies

Solid Recruitment is hét toonaangevende werving & selectiebureau actief in de vastgoedsector. Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling van vastgoedprofessionals met een opleiding op met name Bachelor- en Master-niveau.

Voor meer informatie kun je contact opnemen met Dionne Vrisekoop op 06-14485590 of reageer direct: vrisekoop@solid-recruitment.nl