Functieomschrijving

Wil jij werken bij een unieke organisatie? Als je bij ons komt werken, werk je voor Vastgoed zorgsector én Habion: maatschappelijk belegger gespecialiseerd in huisvesting voor ouderen én een landelijk werkende woningcorporatie.

Vastgoed zorgsector/Habion zoekt een ervaren Adviseur Portefeuillemanagement die helemaal thuis is in de wereld van vastgoedwaarderingen, benchmarking/benchlearning en (des)investeringsvoorstellen voor woningen en zorgvastgoed.

Ben jij op je best in een veelzijdige rol waarin je een echte bijdrage kunt leveren aan het behoud van het (maatschappelijk) vermogen van onze organisaties en waar een beroep gedaan wordt op je rekenkundige en adviserende vaardigheden? Dan is dit misschien wel jouw volgende baan!

Wat ga je doen?
De afdeling Portefeuillemanagement geeft binnen de organisatie invulling aan de beleggersrol. In essentie gaat het in deze rol om het vinden van de juiste balans tussen risico en (maatschappelijk) rendement voor de verschillende vastgoedportefeuilles. Het takenpakket van de afdeling is breed: strategie- en beleidsontwikkeling, assetmanagement, transactiemanagement en het opstellen van (des)investeringsvoorstellen. Het team bestaat uit assetmanagers, adviseurs, een transactiemanager en een kennisspecialist. Je werkt samen binnen dit team, in projectteams en je staat in direct contact met de controllers en de financiële afdeling. De organisatie is volop in ontwikkeling. Van de medewerkers wordt verwacht dat zij actief mede vormgeven aan de gewenste verdere professionalisering. Daarvoor krijgen zij alle ruimte.

Als Adviseur Portefeuillemanagement heb je een brede en veelzijdige rol:

• Je begeleidt, beoordeelt en evalueert vastgoedwaarderingen op portefeuille- en objectniveau (handboek, PDT en PDWA). Je werkt daarbij samen met externe taxateurs;
• Je bent verantwoordelijk voor performance analyse van de vastgoedportefeuilles, waaronder de deelname aan de MSCI-benchmark;
• Je maakt taxatie-, waarderings- en benchmarkinformatie toegankelijk voor de organisatie en adviseert de assetmanagers hoe zij deze informatie kunnen gebruiken om het financieel rendement van hun deelportefeuille(s) kunnen optimaliseren;
• Je bevordert de transparantie van de vastgoedmarkt middels onze deelname aan StiVAD en adviseert de assetmanagers hoe zij transactiedata kunnen gebruiken om betere investeringsbeslissingen te nemen;
• Je draagt bij aan het (door)ontwikkelen en evalueren van het taxatie- en verkoopbeleid van de organisaties en het vertalen van relevante ontwikkelingen in beleid;
• Je toetst de financiële haarbaarheid van projecten (nieuwbouw/renovatie/acquisitie) en stelt initiatief-, investerings- en dispositievoorstellen op.

Waar kom je te werken?
Vastgoed zorgsector is verantwoordelijk voor het investerings-, asset- en propertymanagement voor haar eigen vastgoedportefeuille en de vastgoedportefeuilles van Habion en de VOF Habion-Amaris (samenwerkingsverband tussen Habion en zorgorganisatie Amaris). In totaal betreft dit ruim € 1,5 miljard aan vastgoedbeleggingen in woningen en zorgvastgoed. De grootste vastgoedportefeuille is die van Habion: een landelijk werkende woningcorporatie met een frisse kijk op wonen voor (kwetsbare) ouderen (75+). Habion heeft een toonaangevende visie op het wonen van ouderen. De komende jaren zijn de inspanningen erop gericht om samen met bewoners, gemeenten en andere stakeholders vernieuwende woonconcepten te realiseren, zoals Liv inn (zie liv-inn.nl)

Wat breng je daarvoor mee?

• WO werk- en denkniveau; een afgeronde MRE-opleiding is een pré;
• Aantoonbare ruime relevante werkervaring, bij voorkeur als taxateur of portefeuille analist;
• Passie voor vastgoedbeleggingen en affiniteit met maatschappelijke doelstellingen;
• Financiële (reken)modellen kennen voor jou geen geheimen en je beschikt over relevante ICT-vaardigheden (Excel, Ortec TMS);
• Je hebt uitstekende schriftelijke vaardigheden;
• Je bent analytisch, communicatief, kwaliteitsgericht en kunt goed plannen/organiseren;
• Je krijgt energie van veel afwisseling.

Wat krijg je daarvoor terug?

• Een betrokken en dynamische organisatie met ongeveer 75 collega’s die nieuwsgierig zijn naar jouw ideeën en je kritische blik;
• Een marktconform salaris (maximaal € 7.027,- bruto per maand bij een werkweek van 36 uur, plus vakantiegeld en 13de maand);
• Een 36-urige werkweek (flexibel in te delen);
• 26 vakantiedagen;
• Mogelijkheden voor leren en ontwikkeling;
• Een kantoor op een toplocatie, vlakbij station Utrecht Leidsche Rijn en mogelijkheden voor flexibel werken (thuis, op locatie of op ons kantoor in Rotterdam).

Hoe kun je reageren?
Wij maken graag kennis!

Spreekt werken aan maatschappelijke vraagstukken in een zakelijke context je aan en pas je in bovenstaand profiel? Dan leren we je graag kennen. Steiger B verzorgt voor ons de werving & selectie. Voor meer informatie kun je contact opnemen met Inge Geerling, werving- en selectieconsultant bij Steiger B, via 06 – 4224 3154 of via inge@steigerb.nl.

Solliciteren kan door je cv en een motivatie te uploaden via het online sollicitatieformulier op de website van Steiger B. De gesprekken bij Steiger B vinden plaats in de laatste week van maart en de eerste week van april 2024. Drie gespreksrondes bij Habion/Vastgoed zorgsector vinden aansluitend plaats in de tweede helft van april.

Over Vastgoed zorgsector/Habion
Vastgoed zorgsector is een belegger in duurzame huisvesting voor senioren (55+) die aantrekkelijk, comfortabel en met de mogelijkheid van zorg willen wonen. Vastgoed zorgsector verhuurt circa 500 eenheden, in een aantal gemeenten in Nederland. Vastgoed zorgsector is de werkorganisatie van Habion: alle medewerkers zijn bij Vastgoed zorgsector in dienst.

Habion is een landelijk werkende woningcorporatie met een frisse kijk op wonen voor ouderen (75+). Verspreid door Nederland verhuurt Habion circa 13.000 eenheden. Habion is een regiecorporatie en heeft het beheer van een groot deel van haar bezit uitbesteed aan externe vastgoedbeheerders. Woningen in de regio Rotterdam beheren we zelf.

Wil je ons alvast beter leren kennen? Neem eens een kijkje bij de visie van Habion en de visie van Vastgoed zorgsector.