1. Vastgoedjournaal
  2. Artikelen met de tag "ROZ"

ROZ

Update ROZ-modellen: 'Grondige herziening beter dan een vluchtige update'

Met een persbericht van 11 april lanceerde de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) updates van drie modelovereenkomsten. Het betreft de modellen voor verhuur van woonruimte, 290-bedrijfsruimte en...

ROZ publiceert nieuwe model huurovereenkomst woonruimte - een analyse

De ROZ heeft maandag een nieuwe modelovereenkomst woonruimte gepubliceerd. Vernieuwing was hoogstnoodzakelijk vanwege diverse rechterlijke uitspraken die bepalingen oneerlijk achten en vanwege...

Retail- en horecabranche roept op om eigen ‘huurdersvariant van ROZ-contract’ als uitgangspunt te nemen

Brancheorganisaties van winkel- en horecaondernemers presenteerden dinsdag samen een ‘huurdersvariant van het ROZ-modelcontract’. ‘Het ROZ-contract behartigt de belangen van...
Retail

Minister onderzoekt mogelijkheden om in te grijpen in winkelhuren

Minister Micky Adriaansens (Economische Zaken) gaat de mogelijkheden onderzoeken van een wettelijk instrumentarium om in te grijpen in huurcontracten van kleine winkeliers en horeca-ondernemers....

Meer duidelijkheid over boetes in huurcontracten voor woonruimte

In het volgende artikel bespreekt advocaat Elsje de Bie een recente uitspraak over de uitleg van boetebedingen in algemene huurvoorwaarden en de rol van het Hof van Justitie van de Europese...

Nieuwe modelclausules ROZ wegens label C-verplichting kantoren

De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) heeft nieuwe modelclausules vastgesteld in verband met de komende label C-verplichting voor kantoren. Het regelt de afspraken tussen huurder en verhuurder.

Let op: Nieuw model bankgarantie ROZ niet door alle banken geaccepteerd!

De Raad voor Onroerende Zaken heeft haar model bankgarantie per 4 juni 2018 vernieuwd, onder druk van de bankensector die het oude model niet meer wilde accepteren. Het overleg hierover is echter...

De nieuwe model bankgarantie van de ROZ: einde discussie?

In maart heeft de Raad voor Onroerende Zaken een nieuwe modeltekst voor de door de huurder te verstrekken bankgarantie gepubliceerd. Door vele rechtelijke uitspraken is de waarde van de...

Column: Wet tijdelijke verhuur woonruimte wordt al weer aangepast

Sinds 1 juli 2016 is tijdelijke verhuur van woonruimte mogelijk. Onduidelijk was of de bepaling dat huurder ‘de voor bepaalde tijd aangegane huur’ tussentijds kon opzeggen ook invloed...

Wat zijn aandachtspunten bij bestaande en nieuwe huurcontracten?

Voor iedere vorm van huur (bedrijfs-, winkel- en woonruimte) geldt een ander regime. Dit heeft voornamelijk gevolgen voor de wijze van beëindigen van de huur. Wilt u hier meer over weten?

Column: Het boetebeding in de huurovereenkomst onder vuur?

In de meeste modelovereenkomsten van huur en verhuur is een boetebeding opgenomen. Vaak bepaalt de huurovereenkomst dat de huurder een boete verschuldigd is bij te late betaling, onderverhuur, het...

Column: Vijf tips voor goede afspraken over servicekosten bij huur van bedrijfsruimte

De huurder van bedrijfsruimte betaalt naast een vergoeding voor het gebruik van de ruimte vaak ook een vergoeding voor diensten die de verhuurder levert. De afrekening van die kosten levert...

Onderhoud aan een verhuurd pand: wie is wanneer verantwoordelijk?

Stel, u bent eigenaar van een pand en u hebt dit pand verhuurd aan een winkelier. De winkelier wil dat u de buitenkant opknapt met een schilderbeurt. Moet u dit doen? En nog belangrijker…...

Column: Bedrijfsruimte huren: onderzoek of het bestemmingsplan uw activiteiten toelaat

Het is geen prettig scenario voor de huurder of verhuurder: na het aangaan van de huurovereenkomst blijkt dat het bestemmingsplan het overeengekomen gebruik van het gehuurde niet toestaat. Als...