1. Vastgoedjournaal
  2. Artikelen met de tag "Overdrachtsbelasting"

Overdrachtsbelasting

Opgelet: Appartementsrecht in getransformeerd kantoor toch belast met hoog ovb-tarief plus boete

Kopers moeten goed opletten op welk moment ze een appartementsrecht kopen bij een kantoortransformatie. In een casus moest een koper toch 6% overdrachtsbelasting + 50% boete betalen in plaats van...

Verkrijging deels gesloopt pand komt niet in aanmerking voor overdrachtsbelastingvrijstelling

Sloop- en bouwwerkzaamheden aan een pand die plaatsvinden vóór de levering aan de koper leiden niet zonder meer tot de levering van een nieuw vervaardigd pand als deze werkzaamheden...

Pand kopen vóór transformatie naar woningen? Soms tóch laag overdrachtsbelastingtarief

Als een pand wordt gekocht om te transformeren naar woningen kan de koper niet per definitie een beroep doen op het lage 2%-tarief in de overdrachtsbelasting. In bepaalde gevallen kan hier echter...

Recente uitspraak: Geldt een nog niet tot woonruimte verbouwd kantoorgebouw als woning?

Je koopt een kantoorgebouw ten behoeve van transformatie naar woningen, geldt dan de overdrachtsbelasting van 2% (woning) of 6% (kantoor) indien er ten tijde van de transactie al een...

Wat zijn de gevolgen voor btw en overdrachtsbelasting bij leegstaand zorgvastgoed?

Leegstand komt vanaf 2018 geheel voor rekening van eigenaren van zorgvastgoed. Welke mogelijkheden hebben zij om het leegstandsprobleem op te vangen? Myrthe Hinskens, adviseur bij Baker...

'Transformatiemoment bepaalt hoogte fiscale aanslag'

Ontwikkelaars en beleggers dienen vooraf goed te bepalen wanneer een pand herontwikkeld is en wanneer dit wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Dat blijkt uit cases die zijn gepresenteerd door...

Opgelet: Transformatie naar woning leidt niet automatisch tot toepassing 2% ovb

Als een pand wordt getransformeerd naar woningen zonder dat sprake is van nieuw onroerend goed kan de koper niet per definitie een beroep doen op het lage 2%-tarief in de overdrachtsbelasting. Dit...

Fiscale optimalisatie mogelijkheden bij transformatie van vastgoed

In de vastgoedmarkt wordt volop getransformeerd. Dit om leegstand op te lossen, gebouwen te verduurzamen en te voldoen aan de huidige wensen van de gebruiker. Het is daarom van belang dat er aan...

Goed nieuws: ook vrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk bij schenking vastgoed-bv

Wie binnen familiebedrijven aandelen in een vastgoed-bv geschonken krijgt, kan toch aanspraak maken op een beroep van overdrachtsbelastingvrijstelling. Dat blijkt volgens fiscalist Aad Rozendal uit...

Geen subsidie transformatieproject, maar wel fiscaal optimaal resultaat?

Transformatie van kantoren zorgt ervoor dat leegstaande kantoorgebouwen een nieuwe functie krijgen. Hiermee kan de levensduur van een bestaand gebouw drastisch worden verlengd, kan de leefomgeving...

Woning die als kantoor wordt gebruikt: ook 2%-tarief in de overdrachtsbelasting

Kopers van panden die mogelijk als woning te kwalificeren zijn krijgen in navolging van de Advocaat-Generaal nu ook steun van de Hoge Raad. Het gaat om vier zaken over de toepassing van het...

Vastgoedeigenaren opgelet: ook bedrijfspanden kunnen in 2%-tarief overdrachtsbelasting vallen

Kopers van panden die mogelijk als woning kwalificeren krijgen steun van de Advocaat-Generaal van de Hoge Raad. Onze fiscalist Aad Rozendal legt uit waar u op moet letten. 

Twee of zes procent overdrachtsbelasting betalen?

Koopt u een woonhuis, dan betaalt u slechts 2% overdrachtsbelasting, maar koopt u een hospice dan is het 6% omdat het voor de verhuur is. Toch ligt het niet zwart/wit zoals kandidaat notaris Ernst...

Twee of zes procent overdrachtsbelasting betalen?

​Koopt u een woonhuis, dan betaalt u slechts 2% overdrachtsbelasting, maar koopt u een hospice dan is het 6% omdat het voor de verhuur is. Toch ligt het niet zwart/wit zoals kandidaat notaris Ernst...