1. Vastgoedjournaal
  2. Artikelen met de tag "Huurrecht"

Huurrecht

Peter Tennekes aan de slag bij Van Diepen Van Der Kroef Advocaten

Per 1 september 2018 maakt advocaat Bouw- en aanbestedingsrecht Peter Tennekes de overstap naar de Utrechtse vestiging van Van Diepen Van der Kroef. Tennekes’ komst betekent een verdere...

Vervalt het voorkeursrecht van de huurder als de verhuurder overlijdt?

Een recente zaak wierp de vraag op of het overlijden van de verhuurder tot wijziging van de huurovereenkomst leidt. De vrouw van de overleden verhuurder verkocht het pand, zonder de...

Huurovereenkomst nietig wegens 'verboden staatssteun'?

Staatssteunproblematiek kan een rol spelen bij het sluiten van een huurovereenkomst als er sprake is van een niet-marktconforme huurprijs en betrokkenheid van een overheidsorgaan. Advocaat Karima...

'Verhuurder, vervang niet zomaar de sloten bij een huurachterstand!'

Met enige regelmaat wordt advocaat Claudia Janssens gebeld door verhuurders met de vraag of zij een huurder de toegang tot het gehuurde mogen ontzeggen. De huurder betaalt de huur niet, dus...

Opslag van verdovende middelen reden voor woningontruiming?

Er is geen discussie meer over de vraag of de aanwezigheid van een hennepkwekerij voldoende grond is om een ontbinding van de huurovereenkomst bij de rechter te krijgen. Maar geldt dit...

'Help, de huisdieren van mijn huurder zorgen voor flinke overlast'

Het komt geregeld voor: de huisdieren van een huurder zorgen voor flinke overlast. Wat zijn de mogelijkheden voor een verhuurder om hiertegen op te treden? Vastgoedadvocaat Vera Hartkamp...

Uitsluitsel in makelaarsdiscussie over meetinstructie NEN 2580

De Hoge Raad heeft het arrest gewezen in de zaak zoals behandeld in een eerder door advocaat Vital Agterberg geschreven artikel. De vraag hierin was of een makelaar zich dient...

Dient een makelaar zich te houden aan de meetinstructie NEN 2580?

Het merendeel van de makelaars hanteert de NEN 2580 norm om de oppervlakte van een gebouw te berekenen, maar is dit ook juridisch verplicht? Het Hof Amsterdam en de de Advocaat-Generaal van de Hoge...

Kinderopvang in het gehuurde: reden tot ontbinding van het huurcontract?

Eerder dit jaar werd een vonnis gewezen over het gebruik van een woning als kinderopvang, waarvan de uitkomst aanzienlijk anders was dan die van een arrest uit 2015 over hetzelfde onderwerp. Kim...

Huurder weigert te betalen vanwege gebreken in het gehuurde, wat nu?

Stel, een huurster heeft lange tijd de huur deels niet betaald. Ze meende namelijk recht te hebben op een aanzienlijke huurprijsvermindering vanwege vochtproblemen en problemen met de CV. Wat kun...

Kansen en valkuilen bij tijdelijke invullingen van winkelvastgoed

Een leegstaand winkelpand kost geld: geen huurinkomsten, het pand raakt in verval en waardevermindering is het gevolg. Om dit te voorkomen moeten verhuurders creatief zijn. Vastgoedadvocaat Rick...

Vervalste handtekeningen op kwitanties, wat te doen?

''Het is niet mijn handtekening op deze kwitantie'', aldus een verhuurder. Een verweer dat vaker voorkomt in procedures. De rechtbank Limburg heeft zich onlangs twee keer over...

De nieuwe model bankgarantie van de ROZ: einde discussie?

In maart heeft de Raad voor Onroerende Zaken een nieuwe modeltekst voor de door de huurder te verstrekken bankgarantie gepubliceerd. Door vele rechtelijke uitspraken is de waarde van de...

Hoe zit het met aansprakelijkheid bij meerdere huurders in winkelruimte?

Het komt geregeld voor dat meerdere huurders een winkelruimte huren. Als een huurder failliet gaat, zal de verhuurder de andere huurders aanspreken op het nakomen van de verplichtingen....