ABB Bouwgroep, Trivestor en Vastgoed in Nederland hebben gezamenlijk een voormalig kantoorgebouw van 30.000 m2 in het Van Vollenhovenkwartier in Rotterdam getransformeerd in een nieuw groot woongebouw.

Woningbezitters en huurders voelen er weinig voor om op zoek te gaan naar een woning in één van de grote steden in de Randstad. Slechts 10% van hen heeft als voorkeur om in een stad als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag of Utrecht te wonen. Dat blijkt uit onderzoek gedaan door Nationale-Nederlanden.

Op deze voormalige kantorenlocatie Bergwijkpark Noord is de gemeente op zoek naar een ontwikkelaar die circa 600 á 700 woningen, een brede school en de bijbehorende openbare ruimte gaat ontwikkelen en realiseren.

In 2017 zijn er 7.570 woningen ontstaan door transformatie van bestaande gebouwen, zoals kantoren, winkels of fabriekspanden. Het gaat in de meeste gevallen om kleine huurwoningen met een lage WOZ-waarde. Dat blijkt uit onderzoek van het CBS.

Op de voormalige locatie van de Rabobank in Nieuwerkerk aan den IJssel, ontwikkelt Stebru een wooncomplex met een gezondheidscentrum. Het huidige pand, wat nu tijdelijk verhuurd wordt, wordt gesloopt om vervolgens plaats te maken voor de nieuwbouw.

ROW Vastgoed en Thunnissen hebben de eerste paal geslagen op de plek waar 140 woningen in Tudorstijl worden gebouwd. Het nieuwbouwplan bestaat uit een mix van herenhuizen, villa’s en rietkappers. Daarnaast komt er een complex met 57 huurappartementen, waarvan 42 sociale huurwoningen.

Water biedt genoeg inspiratie voor woningontwikkelaars, want behalve plannen voor een duurzame drijvende woonwijk zijn er nu ook plannen om vrachtschepen te transformeren naar duurzame woningen op land. VJ sprak met Wilko van Kampen, CEO van Enterprise Partner over dit bijzondere project. 

De woningportefeuille is verspreid over heel Nederland, van de Randstad tot Overijssel en heeft een bezettingsgraad van bijna 100%. De woningen werden verworven door DWS namens institutionele fondsen, het is de eerste grote aankoop voor hun open-ended fonds. 

Er liggen enorme kansen voor extra woningen in de bestaand stedelijk gebied. Volgens de economen van Rabobank is het mogelijk om tot 14.000 woningen te realiseren. Daarnaast betekent het mogelijk een halvering van de structurele winkelleegstand. Dat blijkt uit de vandaag verschenen Transformatieatlas Retail.