Beursgenoteerd winkelfonds Vastned heeft besloten de komende Algemene Vergadering van Aandeelhouders over boekjaar 2019 van 16 april 2020 tot nader order uit te stellen als gevolg van de maatregelen omtrent COVID-19.
Beursgenoteerde vastgoedfonds Vastned zal alle niet-noodzakelijke investeringsverplichtingen opschorten tot nader order en waar mogelijk operationele kostenreducties doorvoeren. Toch blijft de retailbelegger optimistisch.
VJ sprak met CEO van Vastned, Taco de Groot, over de nieuwste jaarcijfers van de winkelvastgoedbelegger. De bezettingsgraad is flink gestegen, maar de waarde van de vastgoedportefeuille is licht gedaald. Toch maakt De Groot zich geen zorgen: “We zijn content met de samenstelling van de portefeuille.”
De bezettingsgraad van het vastgoed van Vastned is gestegen van 93,1% naar 98,0%, blijkt uit de jaarcijfers die de vastgoedbelegger dinsdag nabeurs publiceerde. De bruto huurinkomsten zijn echter licht gedaald. VJ zet de belangrijkste cijfers op een rij.
Winkelfonds Vastned zag de bezettingsgraad van de portefeuille sterk stijgen: van 93,1% naar 97,2% per eind september dankzij het nieuwe huurcontract met JD Sports voor Rue de Rivoli 118-120 in Parijs. Dit pand stond geruime tijd leeg.
De komende jaren zullen winkelbeleggers rekening moeten houden met waardedalingen: of ze nu panden hebben op de minder goede locaties of juist op de allerbeste locaties. Dat verwachten analisten.
De fikse huurverlaging die retailketen Primark wil afdwingen bij de vastgoedbeleggers inspireert ook andere retailers om hetzelfde te vragen. “Als er goede zakelijke argumenten zijn, gaan we die discussie niet uit de weg”, zegt Taco de Groot, topman van winkelfonds Vastned tegen VJ.
Beursfonds Vastned zag de bezettingsgraad in de eigen winkelportefeuille afnemen tot 93,1 % per eind juni 2019 door het vertrek van grote retailers als GAP en H&M in de twee prestigieuze winkelpanden aan de Rue de Rivoli in Parijs. Het fonds vindt de weg omhoog dankzij nieuwe huurders voor deze locaties.
Beursfonds Vastned blijft haar winkel/horeca-portefeuille in de hoofdstad uitbreiden. Zo heeft het fonds in ruim een maand tijd twee grote vastgoedobjecten in Amsterdam aangekocht voor bijna €11 miljoen. Dat blijkt uit de toelichting op de eerste kwartaalcijfers van dit jaar.
De grote dynamiek in de Europese retailmarkt treft ook de beursgenoteerde vastgoedfondsen. Vorige week meldde Wereldhave bij de jaarcijfers forse afboekingen op de winkelbezittingen. Bij Vastned bleven de waarderingen nagenoeg constant. Maar hoe ziet de toekomst uit? VJ sprak hierover met Vastned.
Vastgoedjournaal
Woningmarkt
Tech
Juridisch | Fiscaal
Transacties
Werk
Dossiers
Specials