1. Vastgoedjournaal
  2. Artikelen met de tag "Praktijkcasus"

Praktijkcasus

Krijgt een huurder een verhuiskostenvergoeding bij renovatie?

Iedere huurwoning is eens in de zoveel tijd toe aan onderhoud of verbetering. De aard van de werkzaamheden is van belang bij de vraag of een verhuurder een verhuiskostenvergoeding aan de huurder...

Mijn huurder verandert van VOF naar BV, wat betekent dat voor mij?

Ondernemers beginnen vaak als eenmanszaak of VOF om vervolgens over te gaan op een andere rechtsvorm zoals een BV. Dat heeft ook consequenties voor het huurcontract, die met name aan het licht...

Huurder weigert te betalen vanwege gebreken in het gehuurde, wat nu?

Stel, een huurster heeft lange tijd de huur deels niet betaald. Ze meende namelijk recht te hebben op een aanzienlijke huurprijsvermindering vanwege vochtproblemen en problemen met de CV. Wat kun...

Hoe schade te verhalen op gemeente bij onrechtmatige besluitvorming?

Stel, u lijdt schade omdat naast uw woning een toren is gebouwd. De gemeente heeft de vergunning in strijd met de regels verleend, zo blijkt later. Eventuele schade is daardoor mogelijk...

Praktijkcasus: Vergoeding voor veranderingen in het gehuurde?

Uw huurder heeft - met uw toestemming - veranderingen aangebracht in uw winkelpand. Omdat uw huurder zijn huur echter niet voldoet, beëindigt u de huurovereenkomst voortijdig. Uw...

Inspectie van verhuurde woningen: 'Het moet wel, maar het mag niet!'

Als er een drugslab wordt aangetroffen in het door u verhuurde pand, wordt u vast verteld dat u het regelmatig had moeten controleren. Uit een recent vonnis blijkt echter dat een verhuurder...

Peperdure fout: 'Slordige makelaar schat woonoppervlakte te groot'

Een makelaar verkocht een woning waarvan de oppervlakte na de koop 26 m2 kleiner bleek te zijn dan door hem aangegeven. Annemarie Wiesmeier-Van der Brugge van Brugrecht Advocaten (op...

Opgelet: Nieuw arrest Hoge Raad over sancties verboden onderhuur

Uit een arrest van de Hoge Raad blijkt dat een verhuurder goed moet nadenken over de sancties die gelden voor een huurder bij verboden onderhuur, want anders kan een vordering tot betaling van...

Wanbetalende huurder? ‘Ga gewoon eens in hoger beroep!’

Je kunt na een afgewezen ontruimingsvonnis tegen een wanbetalende huurder in hoger beroep, maar veel verhuurders doen dat niet. Dat is een gemiste kans, schrijft Marc Roepel (Roepel Vastgoedrecht)....

Schade aan huurruimte door binnentreden politie: wie betaalt?

Uw huurder wordt verdacht van harddrugsbezit. De politie doet een inval, waarbij schade ontstaat aan uw pand. De huurder kan herstel niet betalen. Kunt u de door de politie veroorzaakte schade...

Wanneer is iemand belanghebbende bij een besluit met milieugevolgen?

Niet iedereen kan opkomen tegen ruimtelijke besluiten. Slechts ‘belanghebbenden’ kunnen bezwaar en beroep instellen tegen een omgevingsvergunning die is verleend voor een bepaalde...

Casus: VvE kan jacuzzi op dakterras niet verbieden, maar wel de balustrade

Een VvE van een appartementencomplex weigerde toestemming te verlenen aan een eigenaar die zijn dakterras wilde aanpassen en er een jacuzzi op wilde plaatsen. De rechtbank kwam met een opvallende...

Praktijkcasus: Huurder van corporatie verhuurt ongestraft onder via Airbnb

Woonruimte verhuren aan toeristen middels Airbnb mag niet bij corporatiewoningen. Toch hoefde een vrouw die dit deed (zelfs nadat de corporatie in hoger beroep ging) niet haar woning te...

Dit kan er gebeuren als je niet weet wat je huurder uitspookt

Vastgoedverhuurders kunnen een boete krijgen als hun huurders hennep telen. In dit artikel van GMW Advocaten wordt een casus besproken, waarin een verhuurder van bedrijfsruimte moet...