Volgens de Europese Commissie moeten corporaties worden aangemerkt als aanbestedende diensten. De commissie is daarom op 8 december een inbreukprocedure tegen Nederland gestart. Aedes is het niet eens met dit standpunt. Björn Ramakers en Jip Greuters (De Kempenaer Advocaten) adviseren woningcorporaties over de regelgeving.

Als er een drugslab wordt aangetroffen in het door u verhuurde pand, wordt u vast verteld dat u het regelmatig had moeten controleren. Uit een recent vonnis blijkt echter dat een verhuurder helemaal geen inspectie kan afdwingen. Laurens Vrakking (De Kempenaer Advocaten) behandelt dit vonnis.

De woningruil-app is gemaakt door woningcorporaties, maar heeft ook voor beleggers en particuliere verhuurders gevolgen. Ook als u dat niet wilt, kunt u gedwongen worden met een andere huurder verder te gaan. Een bijdrage van Laurens Vrakking (De Kempenaer advocaten).

Wanneer bij een pand de kantoorfunctie wordt getransformeerd naar een woonfunctie of andersom, zijn er veel zaken waar de eigenaar rekening mee moet houden, waaronder het auteursrecht van de architect. Doet men dat niet, dan kan een bouwstop het gevolg zijn. Vier tips van Mitzi Litjens, advocaat bij De Kempenaer Advocaten. 

Het tijdelijk of flexibel verhuren van kantoorruimte is voor verhuurders een zeer rendabel alternatief voor leegstand. Flexibele verhuur vraagt wel om een andere aanpak dan verhuur voor een langere periode. Door het maken van goede afspraken voorkom je problemen met je huurders, zo legt Mitzi Litjens van De Kempenaer Advocaten uit in een artikel voor VJ.

Veel huurders van winkel- en horecaruimte deinzen terug voor het opnemen van afwijkende bedingen in huurovereenkomsten, omdat huurders ervan uitgaan dat ze alleen geldig zijn als de rechter ze heeft goedgekeurd. Goedkeuring van de rechter is echter lang niet altijd nodig, legt Jan Heikens, advocaat bij De Kempenaer Advocaten uit.

Vanaf eind 20e eeuw wordt in de praktijk in toenemende mate gewerkt met zogenaamde geïntegreerde contracten. Steeds vaker wordt daar ook onderhoud gedurende een aantal jaren aan toegevoegd. Advocaat Jip Greuters informeert u hier verder over.

Veel huurbemiddelaars die de modelcontracten van Pararius hebben gebruikt, zijn door het arrest van de Hoge Raad van oktober 2015 uit het veld geslagen. Onterecht vindt Laurens Vrakking, advocaat bij De Kempenaer. Hij beschrijft vier veel gehoorde misverstanden over bemiddelingskosten.

Voor (ver)bouwen is lang niet meer altijd een vergunning nodig. Dat hebben we te danken aan de steeds langer wordende wettelijke opsomming van ruimtelijke ontwikkelingen die vergunningvrij zijn. Judith Woolderink-Tjallingii, De Kempenaer Advocaten, vertelt u meer over de ‘kruimelgevallenlijst’. 

Met de recente huurdersfaillissementen in de retail is een onzekere periode aangebroken voor vele verhuurders. Met het faillissement van de huurder ontstaat een compleet nieuwe situatie. Advocaat Jan Heikens vertelt u hier graag meer over.