‘Studenten wordt verteld 'gunstig' te kunnen lenen, maar ze lopen bij het kopen van een huis tegen een immense muur aan.’ En dit probleem wordt vanaf volgend jaar nog veel groter, zo schrijft Mark de Rijke, directeur bij De Hypotheekshop in VJ.

Een recente ontwikkeling is dat steeds meer consumenten die verhuizen, hun huidige woning willen aanhouden om te verhuren. Dat blijkt niettemin om een aantal redenen heel lastig en riskant. De Hypotheekshop zet op een rij wat belangrijk is om te weten als u uw woning wilt verhuren.

Een hypotheekrente van 10 jaar vast is de afgelopen tien jaar voor nieuwe hypotheken de meest gesloten rentevaste periode geweest. Sinds dit jaar is deze renteperiode echter onttroond. Dit heeft alles te maken met de lage rente.

Als deze maand juni is afgelopen dan heeft de Nederlandse markt al vier maanden achter elkaar de (woning)hypotheektarieven zien verlagen. De laagterecords in december 2017 komen nu in zicht.

De woningmarkt is dermate krap, dat menigeen zijn droomhuis niet kan vinden. Verbouwen kan dan een (tijdelijke) oplossing zijn. Je kunt hiervoor spaargeld gebruiken, de hypotheek oversluiten of een persoonlijke lening afsluiten. De Hypotheekshop zette de financieringsmogelijkheden op een rij.

Recentelijk bleek uit de cijfers van NVM dat het aantal hypotheekaanvragers in de leeftijd tot 30 jaar in een jaar tijd met 7% is afgenomen, terwijl het totaalaantal aanvragen met 10% is toegenomen. Onderzoek van De Hypotheekshop laat zien wat starters het meest parten speelt.

Uit de Jaarmonitor 2017 van De Hypotheekshop blijkt dat er vorig jaar 367.000 hypotheekaanvragen werden verstuurd via het Hypotheken Data Netwerk (HDN). Dit is ongeveer 5% hoger dan in 2016. Hoe staat dat per leeftijdscategorie en per provincie?

Vorige week werden de Nibud-normen voor 2018 bekend gemaakt, die gebruikt worden voor de toetsing op inkomen bij het aangaan van een hypotheek. Er was nauwelijks oog voor een belangrijke vernieuwing binnen de normen, die met name starters extra mogelijkheden kan gaan bieden.

Onlangs werd duidelijk dat overbieden lang niet alleen meer een Amsterdams fenomeen is. Het gebeurt steeds vaker en op steeds meer plekken. De Hypotheekshop wijst er echter op dat overbieden zeer risicovol kan zijn en geeft hiervoor vier redenen.

Het is een slecht idee om de tijdelijke maatregel waarbij meegefinancierde restschulden nog 15 jaar fiscaal aftrekbaar zijn al op 1 januari 2018 af te schaffen. NVM en De Hypotheekshop vrezen verergering van de problemen in krimpgebieden.