De maand augustus eindigt in de top tien van maanden met het hoogste aantal renteverlagingen door geldverstrekkers sinds begin 2016. De hausse aan verlagingen zorgde voor een nieuw laagterecord. Het totaalgemiddelde stond eind juli op 1,48% en daalde in augustus verder naar 1,45%

De Hypotheekshop heeft de trends en ontwikkelingen op de hypotheekmarkt in het tweede kwartaal van dit jaar op een rij gezet. Er is een toename van hypotheken van meer dan €1 miljoen en juist een afname van het NHG-segment. De toetsing op werkelijke lasten is inmiddels in de top vijf beland van meest populaire hypotheekvoorwaarden.

Op dit moment staan bijna alle renteperioden op hun laagste stand ooit: alleen de variabele rentes en 20 jaar vast met NHG staan daar iets boven. In deze bijzondere tijden licht De Hypotheekshop daarom er vijf opvallende zaken uit met betrekking tot de hypotheekrente.

Ook uit de meest recente Monitor Koopwoningenmarkt, die vrijdag werd gepresenteerd, blijkt dat er in economische zin nog steeds relatief weinig woonconsumenten echt zijn geraakt door de coronacrisis. In combinatie met een vooruitzicht op het vaccineren van de bevolking, is het vertrouwen in de koopwoningmarkt in het derde en vierde kwartaal van 2020 volledig hersteld.

Al voor de derde keer dit jaar kwam de hypotheekrente uit op een nieuw laagterecord: een totaalgemiddelde van 1,55%. Gezien het tempo van de dalingen op dit moment, zal dit voorlopig niet het laatste record zijn voorspelt De Hypotheekshop. Maar wat is de reden dat de hypotheekrente momenteel zo hard daalt?

Het coronavirus heeft tot nieuwe hypotheekvoorwaarden geleid en heeft ook voor een toename in het aantal oversluiters gezorgd. Dit blijkt uit de Monitor Koopwoningmarkt over het tweede kwartaal van dit jaar.

Het gemiddelde inkomen bij een hypotheekaanvraag is in de laatste vier jaar met 10% toegenomen terwijl de huizenprijzen in dezelfde periode met 30% zijn gestegen. De Hypotheekshop zocht uit waar de gaten zaten en hoe groot het verschil in hypotheken is voor nieuwbouw versus bestaande bouw. 

De Hypotheekshop maakte een overzicht van hypotheekverstrekkers en hun doelgroepfocus. Wie richt zich bijvoorbeeld op de starters en wie op de oversluiters? En hoe kijkt men in de markt bijvoorbeeld naar het financieren van verduurzamingsdoelen? 

De adviseurs van de Hypotheekshop melden dat er voor starters een opgaande lijn valt te bespeuren bij het aanvragen van een hypotheek. Afhankelijk van een aantal factoren kunnen er meer mogelijkheden zijn omdat een deel van de huizenkopers op dit moment een pas op de plaats maakt.