De markt voor commercieel vastgoed (kantoren, bedrijfsgebouwen en winkels) heeft in 2019 een gunstige ontwikkeling te zien gegeven, waarbij de groei van de economie in vrijwel alle sectoren voor een goede vraag naar bedrijfsmatig vastgoed zorgde.

Vastgoedfinancier RNHB gaat in een hogere versnelling. Want ook in deze tijden van schaarste op de vastgoedmarkt zijn er volop kansen. “We zien genoeg mogelijkheden binnen en buiten de Randstad voor wie wil investeren in vastgoed,” vertelt Ivo Knottnerus, CEO van RNHB aan VJ. Dat geldt zowel voor commercieel vastgoed als voor woningen.

Zonnepanelen zijn een goede manier om een pand in één klap te verduurzamen. Maar er is haast bij geboden, want de SDE+ subsidie gaat in zijn huidige vorm verdwijnen. VJ sprak met Maurits van Oranje en Johannes Duijzer van Sunrock: “Je laat geld liggen als je dit jaar niet kiest voor zonnepanelen en als je niet oppast kun je het straks verplicht zelf gaan betalen.”

De drijvende kracht achter de prijsstijgingen in het commercieel vastgoed is de zoektocht naar rendement. Dat maakt die markt extra gevoelig wanneer het sentiment omslaat, zo vreest toezichthouder DNB.

De vastgoedsector heeft er weer een nieuwe vastgoedfinancier bij: Beleggingspanden-financiering.nl. VJ sprak met Melvin Mulder, senior adviseur bij de financier gespecialiseerd in beleggingspanden- en ontwikkelingen, over de producten die zij aanbieden.

Het lijkt tegenstrijdig, maar het inschakelen van een incassobureau bij huurachterstand hoeft de huurrelatie niet te verstoren en kan zelfs bijdragen aan het verbeteren van de commerciële relatie. Hoe dat kan, leggen wij u graag uit aan de hand van een veel voorkomend praktijkvoorbeeld. Een bijdrage van Eric Witvoet van Ultimoo Incasso.

In de eerste helft van 2018 zijn de verkoopprijzen van bedrijfsruimten en kantoren met respectievelijk bijna 7% en 5% gestegen ten opzichte van 2017. Ook winkelprijzen stijgen weer voorzichtig (met bijna 2%), na de daling in 2017. Dat blijkt uit onderzoek van ASRE.

De prognoses van JLL laten een aanhoudende huurgroei zien voor de Europese commerciële vastgoedmarkt in 2018. Met 2,5% laat de kantorenmarkt de grootste stijging zien, gevolgd door de logistieke markt met 2,3% en de detailhandel met 0,9%. Hoe staat het ervoor in Nederland?

De bank heeft een volgende stap gezet in de richting van vastgoedverduurzaming. Zo bevat elke taxatie van commercieel vastgoed vanaf juli standaard een duurzaamheidsparagraaf. Waar kijkt de taxateur naar?