Vastgoedeigenaren opgelet: 'Straks ga je betalen voor zonnepanelen'
Zonnepanelen zijn een goede manier om een pand in één klap te verduurzamen. Maar er is haast bij geboden, want de SDE+ subsidie gaat in zijn huidige vorm verdwijnen. VJ sprak met Maurits van Oranje (links op foto) en Johannes Duijzer (rechts op foto) van Sunrock over de noodzaak van verduurzamen en hun ambities in Europa. “Je laat geld liggen als je dit jaar niet kiest voor zonnepanelen en als je niet oppast kun je het straks verplicht zelf gaan betalen.”
Het Nederlandse bedrijf Sunrock ontwikkelt, realiseert, financiert en beheert grootschalige zonneparken op daken van logistiek, industrieel en commercieel vastgoed. Sunrock is sinds 2011 actief in Nederland, België en Italië en heeft meer dan 7 miljoen vierkante meter aan zonneprojecten in portefeuille. Goed voor 700 megawatt aan vermogen, oftewel elektriciteit voor zo’n 200.000 huishoudens.
Dak als extra inkomstenbron
VJ ontmoette algemeen directeur Johannes Duijzer en commercieel directeur Maurits van Oranje op hun kantoor in Amsterdam om te praten over de noodzaak van zonne-energie en hun ambities voor Nederland en daarbuiten. Want ondanks dat Sunrock de afgelopen jaren flink is gegroeid zijn er nog steeds partijen in het vastgoed die over de streep moeten worden getrokken om hun panden te verduurzamen. Onbegrijpelijk vindt Van Oranje.
“Als je als vastgoedeigenaar veel kosten moet maken en moeite moet doen om zonnepanelen te installeren, dan snap ik dat je misschien twijfelt. Maar wij tonen aan hoe eenvoudig het is en hoe makkelijk je jouw dak kan inzetten als extra inkomstenbron. Daarnaast neem je jouw maatschappelijke verantwoordelijkheid. De discussie moet niet zijn of je gaat verduurzamen, maar hoe je gaat verduurzamen en zonne-energie is een goede stap in die richting. Nederland telt gemiddeld 920 zonuren per jaar, dus waarom geen gebruik maken van deze energiebron?”
Duijzer vult aan: “De afgelopen jaren zijn meerdere vastgoedportefeuilles met onze zonnedaken erop verkocht en dit heeft geen enkel probleem opgeleverd, het vastgoed is juist in waarde toegenomen door onze zonnepanelen. Daarbij merken we dat de druk om daken te verduurzamen toeneemt. Overheid, banken, investeerders en vooral huurders huurders worden steeds kritischer en verwachten dat het dak gebruikt wordt als energiebron. Dus je kunt als eigenaar beter op deze vraag inspelen want als je te lang wacht mis je de boot.”
Extra verhuurbare verdieping
Hoe werkt Sunrock precies? Door op het dak van commercieel vastgoed, zoals bijvoorbeeld een distributiecentrum of hal, zonnepanelen te leggen, wordt het dak geen kostenpost maar juist een extra verhuurbare verdieping. Sunrock sluit met de vastgoedeigenaar een huurcontract van minimaal 16 jaar, in combinatie met het opstalrecht van het dak.
Sunrock is verantwoordelijk voor plaatsing, onderhoud en het uiteindelijke beheer van de panelen tijdens die periode. Volgens Van Oranje hebben deze panelen een technische levensduur van zo’n 25 tot 30 jaar. Ook heeft Sunrock de technische kennis in huis om in te schatten welke dakconstructies geschikt zijn voor de zonnepanelen of hoe deze geschikt gemaakt kunnen worden. Vanaf 3.000 m2 aan beschikbaar dakoppervlakte kan Sunrock al aan de slag.
De energie die wordt opgewekt door de zonnepanelen wordt grotendeels teruggeleverd op het elektriciteitsnet. Duijzer vertelt: “De pandeigenaar krijgt door de verhuur een langjarige vaste kasstroom erbij en de zonnepanelen zorgen voor een betere waardering van het pand. Het vastgoed wordt op een kostenefficiënte manier verduurzaamd en draag je op een makkelijke manier bij aan de energietransitie.”
Verduurzaming van de hele keten
De ambitie van Sunrock is om de 7 miljoen vierkante meters aan zonnepanelen te verdubbelen de komende vijf jaar en uit te breiden naar andere landen, zoals Spanje en Duitsland. Ook wil Sunrock verder gaan dan alleen zonne-energie opwekken, maar ook bijdragen aan de opslag van deze energie en helpen met het stabiliseren van het energienetwerk. Van Oranje licht toe: “Zo willen we niet alleen het vastgoed duurzaam maken, maar op den duur bijdragen aan de verduurzaming van de hele keten. Denk bijvoorbeeld aan het opladen van elektrische vrachtwagens met de opgewekte zonne-energie.”
Duijzer voegt toe: “We willen onderdeel uitmaken van de energietransitie en netbeheerders uitdagen om mee te denken en te ontwikkelen. We moeten niet verzanden in denken dat het te laat is, maar juist doorpakken. Uiteindelijk is de visie van Sunrock niet om zoveel mogelijk zonnepanelen neerleggen, maar wij willen op termijn een speler zijn in heel Europa om te zorgen dat de grote logistieke hubs, duurzame energie opwekken en een serieuze partner zijn in de logistieke sector.”
SDE+ subsidie verdwijnt
Maar voordat het zover is wil Sunrock de vastgoedeigenaren in Nederland wakker schudden. Want de subsidie voor het installeren van zonnepanelen op bedrijfsgebouwen, de zogenaamde SDE+ subsidie, gaat in zijn huidige vorm verdwijnen.
Van 14 oktober tot en met 14 november is de laatste kans om gebruik te maken van de subsidieregeling. Duijzer zegt tot slot: “Er is in totaal zo’n €5 miljard beschikbaar en het is zonde om hier geen gebruik van te maken. Sunrock kan vastgoedeigenaren bij het aanvragen van de subsidie ontzorgen. Want waarom zou je het niet doen? Je dak verhuren voor het opwekken van zonne-energie is een extra inkomstenbron, je draagt bij aan verduurzaming en Sunrock is verantwoordelijk voor de plaatsing en beheer. Oftewel een win-win-win situatie.”
Meer weten? Neem contact op met Sunrock via info@sunrock.nl of via +31 (0)20 760 3776.
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.