De vastgoedfinancieringsmarkt wordt de laatste jaren gekenmerkt door een toename van het aantal alternatieve financiers en een opmars van crowdfunding. Waar zijn de loketten nog wel open? VJ sprak met Carlo van der Weg, algemeen directeur van Credion, en besprak de belangrijkste ontwikkelingen in deze dynamische markt.

Nederland moet een inhaalslag maken met het onderwijsvastgoed, omdat veel van de schoolgebouwen niet aan de huidige eisen voldoen. Dit is niet zo makkelijk, vertelt Pieter van Herk van Connect Invest, door de spagaat waar schoolbesturen, gemeenten en het Rijk zich in bevinden. Daarom biedt Connect Invest een oplossing voor deze financieringsparadox. 

De grote Nederlandse financiers verstrekken minder vastgoedleningen onder de € 20 miljoen. Traditionele banken tonen steeds minder belangstelling voor onroerend goed en alternatieve financiers zijn vooral geïnteresseerd in óf relatief kleine leningen óf relatief grote leningen. Het gevolg is dat in Nederland een fors gat ontstaat voor het financieren van vastgoed tussen € 5 en € 20 miljoen, zo blijkt uit onderzoek van KPMG.

YourFund, een relatief nieuwe speler op de vastgoedmarkt, komt met een naar eigen zeggen revolutionaire oplossing die financiering voor projectontwikkelaars nog toegankelijker maakt.

Voor projectontwikkelaars zijn meer alternatieve financieringsoplossingen beschikbaar dan bijvoorbeeld alleen traditionele bankleningen. Daan Reekers van Adelaer Real Estate vertelt in VJ over hoe hij ontwikkelaars voorziet van eigen vermogen.

Banken zijn ondanks de aantrekkende economie nog steeds weinig scheutig met financieringen. De snelle opmars van crowdfunding en alternatieve financiering biedt echter nieuwe mogelijkheden, zo leert deze masterclass van VJ Academie.