Private vastgoedbeleggers willen bijdragen aan oplossing woningmarktcrisis

De private vastgoedbeleggers, verenigd in het Professioneel Platform Vastgoed.nl, een stichting van professionele investeerders in vastgoed, zijn bereid te investeren in nieuwe huurwoningen of door het overnemen van woningcomplexen van corporaties. Daarmee willen ze een aanzet geven voor een oplossing van de huidige woningmarktcrisis. Wel vragen zij van de overheid ondermeer om huurverhoging boven inflatie mogelijk te maken.

Dat meldt Vastgoed Belang, het platform van particuliere beleggers in vastgoed. Voorzitter Jan Kamminga van Vastgoed Belang in een reactie op dit initiatief: “Private partijen willen investeren in huurwoningen. Daarvoor is een markt. Jonge mensen zijn steeds flexibeler. Zij zoeken werkzekerheid, meer dan baanzekerheid. Dat maakt dat zij sneller en gemakkelijker moeten kunnen verhuizen. Een huurwoning maakt flexibeler. Nu de stijging van de prijs van koopwoningen na vele tientallen jaren steeds minder zeker is, is vermogensvorming rond een eigen woning minder aan de orde. Ook de woningcorporaties verkeren in problemen. Steeds vaker wordt gesuggereerd terug te keren naar de core-bussines: sociale woningbouw tot € 600-€700. Institutionele beleggers investeren steeds meer in het buitenland en minder in ons eigen land. Particuliere beleggers hebben daarentegen een beleggingsprobleem. Er zijn weinig aantrekkelijke mogelijkheden. Huurwoningen in de prijscategorie van €700-€1.100 zijn een aantrekkelijk alternatief.”

Kamminga zet de initiatieven van de private vastgoedbeleggers op een rij en wat zij verlangen van de overheid en gemeenten.

De particuliere sector in woonruimte:

• is bereid te investeren in nieuwe huurwoningen;
• is bereid complexen van corporaties over te nemen en schuwen daarbij niet afspraken over een beleggingshorizon:
• Er is overeenstemming bereikt over een model Goed Verhuurdersverklaring.
• is bereid bij te dragen aan:
• het energiezuinig maken van woningen;
• de leniging van het tekort aan studentenhuisvesting;
• de herontwikkeling van slechte wijken, zoals Rotterdam-Zuid.

De overheid dient om dit te bereiken mee te werken aan de volgende stimulerende maatregelen. Zij doen nauwelijks een beroep op financiële middelen, wel op vermindering van regeldruk en administratieve rompslomp:

Vastgoed Belang en het PlatformPV.nl vragen de Rijksoverheid:

• de woningmarkt te liberaliseren voor de particuliere sector: betalen voor wat een huis waard is;
• een jaarlijkse huurverhoging boven inflatie mogelijk maken;
• extra huurverhoging voor woningen met een relatief lage huurprijs, versneld uitfaseren van scheefwonen.

Van de gemeenten vragen Vastgoed Belang en het PlatformPV.nl:

• toegang tot de Gemeentelijke Basis Administratie om te verifiëren, wie in onze woningen staan ingeschreven, om onderverhuren te voorkomen.
• koppeling van de jaarlijkse stijging van de OZB aan de inflatie.