NIBC en vastgoedfinanciering in Nederland en Europa

In de Europese vastgoedmarkt liggen volop kansen, ziet managing director Jan Willem van Roggen van NIBC. De Nederlandse bank richt zich daarom op vastgoedfinancieringen in binnen- en buitenland. 

In principe financiert NIBC alle soorten vastgoed, maar de bank heeft wel een duidelijke focusgroep. ‘Het liefst financieren we woningbouwprojecten’, zegt Van Roggen. ‘De vraag daarnaar is enorm, dus er zit ook een duidelijk maatschappelijk aspect aan.’ Een recent project waar hij erg trots op is, is de financiering voor de realisatie van de westelijke toren van Nobu Residences Park Meadows op de Amsterdamse Zuidas. ‘Ons trackrecord laat duidelijk zien waar we goed in zijn: complexere financieringen met sterke partners.’

Meer mogelijk door ‘Think Yes’-mentaliteit
Die benadering past bij het ondernemende karakter van NIBC. ‘Wij beginnen bij de persoon en kijken daarna naar het project’, legt Van Roggen uit. De bank kiest daarbij altijd voor maatwerk. Dat betekent in de praktijk dat projecten met een hoger risicoprofiel alsnog financierbaar kunnen zijn, zij het onder andere voorwaarden. Bij NIBC wordt dat de ‘Think Yes’-mentaliteit genoemd.

Die aanpak maakt de bank met name interessant voor ontwikkelaars en investeerders die buiten de standaardkaders opereren. Niet voor niets zijn klanten van NIBC vaak vermogende particulieren en ondernemers die zelf of samen met ontwikkelaars projecten realiseren. ‘Als wij vertrouwen hebben in de klant, dan bouwen we graag een langdurige relatie op.’

Interesse voor vastgoed in Europa
Sinds een aantal jaar kijkt NIBC over de grenzen heen. Met name in het Verenigd Koninkrijk heeft de bank sindsdien een stevige positie opgebouwd. ‘In Engeland financieren we vooral build-to-rent en shared living-concepten’, vertelt Van Roggen. ‘Denk aan grote wooncomplexen met gedeelde voorzieningen, zoals werkplekken, sportruimtes, gezamenlijke keukens of recreatieruimtes. Dat kan voor studenten zijn, maar ook voor young professionals.’

De groei in het Verenigd Koninkrijk heeft vooral te maken met de omvang van de projecten. ‘In het buitenland financieren we alleen in samenwerking met lokale banken. Omdat de deals daar vaak groter zijn, is er voor beide deelnemers genoeg volume om in hetzelfde project te stappen.’

Ook andere Europese markten staan op de radar van NIBC. Spanje, Italië en Ierland vindt Van Roggen op dit moment interessant. ‘De grootste voordelen van een internationale strategie zijn flexibiliteit en risicospreiding. Zo kunnen we het beste meebewegen met de markt en kansen benutten daar waar ze op dat moment zijn.’

Voorgenomen overname ABN Amro
In de ruim tachtigjarige geschiedenis van NIBC breekt later dit jaar mogelijk een nieuw hoofdstuk aan. De voorgenomen overname door ABN Amro bevindt zich momenteel in de goedkeuringsfase bij toezichthouders en zal naar verwachting in de tweede helft van 2026 plaatsvinden. NIBC blijft zich richten op vastgoedfinancieringen in binnen- en buitenland.

Meer informatie over de commerciële vastgoedactiviteiten van NIBC is te vinden op de website van de bank.