Sneller Bouwen met gecertificeerde woning

Op 29 januari 2026 was Kiwa in Jaarbeurs Utrecht aanwezig als kennispartner tijdens WOCODA, het jaarlijkse vakcongres voor woningbouw, volkshuisvesting en bouwinnovatie. Het evenement stond dit keer in het teken van versnelling van de woningbouw, innovatieve bouwconcepten en samenwerking binnen de bouw- en volkshuisvestingssector. De WOCODA mag dan alweer even achter ons liggen: het onderwerp van de kennissessie van De Bouwcampus is zeer actueel: ‘Sneller bouwen met gecertificeerde woningen?’

Het was een drukbezochte sessie in zaal 116 van De Bouwcampus, gesponsord door Kiwa rondom de vraag of gecertificeerde woningen de sleutel zijn tot versnelling van de woningbouw. Onder andere Patrick Barské (Area), Jeroen Bunschoten (VRO) en Carl Dolmans (Hendriks Bouw) gingen onder aanvoering van Jaap Kolk (De Bouwcampus) in op de kansen en uitdagingen van de certificatie van woningconcepten.

Erkende Kwaliteitsverklaring (EKV)
Bij deze kansen en uitdagingen kwam ook de rol van de Erkende Kwaliteit Verklaring (EKV) uitgebreid aan bod. Volgens Jeroen Bunschoten biedt de EKV juridisch ook echt ruimte. 'Een erkende kwaliteitsverklaring is geen mening, maar een wettelijk erkend bewijs', legde hij uit. 'Dat betekent dat gemeenten en kwaliteitsborgers het technische deel niet opnieuw hoeven te beoordelen. Sterker nog: ze mogen het niet nog een keer overdoen.'

Heldere gedachte
De gedachte achter gecertificeerde woningbouw is dan ook helder. Als een woningconcept vooraf aantoonbaar voldoet aan vooraf gestelde technische eisen van het Bouwbesluit, dan is opnieuw toetsen niet nodig. Binnen het Innovatie- en Opschalingsprogramma Woningbouw (IOP) geldt type- en systeemgoedkeuring dan ook als een van de belangrijke versnellers. De Bouwcampus is trekker van onder andere dit deel van het IOP.

“Als we woningbouw echt willen versnellen, moeten corporaties, bouwers en andere ketenpartners veel meer als één geheel optrekken. Alleen samen kunnen we de opgave aan.” Patrick Barské, directeur-bestuurder van Area

Voorspelbaarheid
Patrick Barské, directeur-bestuurder van Area acht samenwerking en kennisdeling cruciaal voor de versnelling van de woningbouw. 'Woningnood is voor mij geen abstract vraagstuk. Achter iedere vertraging schuilen mensen die langer moeten wachten op een passende woning. Daarom moeten we alles doen om sneller te bouwen. Wat certificering voor mij vooral oplevert, is voorspelbaarheid. En juist die voorspelbaarheid is essentieel als je in een complexe ontwikkelfase tempo wilt maken. Als we woningbouw echt willen versnellen, moeten corporaties, bouwers en andere ketenpartners veel meer als één geheel optrekken. Alleen samen kunnen we de opgave aan.'

Schaalvergroting
Ook voor Carl Dolmans, directeur Bouw bij Hendriks staat het belang van samenwerking en kennisdeling als een paal boven water. 'We moeten samenwerken, samenwerken en nog eens samenwerken. Daarvoor moeten we partnerschappen sluiten en projectoverschrijdend en misschien ook wel bedrijfsoverschrijdend denken. Kennis en ervaring delen in plaats van als bouwbedrijven de kaarten tegen de borst te houden. Ik pleit voor schaalvergroting over de projecten en bedrijven heen.'

“Niet langer kaarten tegen de borst houden, maar kennis en ervaring delen. Ik pleit voor schaalvergroting over de projecten en bedrijven heen.” Carl Dolmans, directeur Hendriks Bouw

Fastlane typegoedkeuring
De voordelen van gecertificeerde woningbouw zijn voor Dolmans evident. 'De snelheid van informatieverstrekking richting onze opdrachtgevers ligt hoog. In de meest optimale situatie zou het Hendriks een aanzienlijke doorlooptijd schelen in termen van ontwikkeling en engineering. Daardoor zouden we eerder kunnen starten met bouwen.' Een punt van zorg ziet hij ook. 'Fastlane typegoedkeuring kan alleen slagen als de hele keten meedoet en zich – blijvend – aan de afspraken houdt. Van opdrachtgever via aannemer naar onderaannemers en leveranciers. Het huidige systeem is diffuus en daarmee vrij complex. Dat is een risico.'

Samenwerking en kennisdeling
WOCODA 2026 liet opnieuw zien dat samenwerking en kennisdeling cruciaal zijn voor het versnellen van woningbouw in Nederland. Voor Kiwa bood het evenement een platform om het belang van certificering te benadrukken en de interactie met gemeenten, bouwbedrijven en beleidsmakers te versterken. De ondertekeningen met Spaansen en Plegt-Vos illustreren concreet hoe certificering bijdraagt aan kwaliteit, reproduceerbaarheid en duurzaamheid in de sector. 

Certificering gestapelde houtbouw
Eind vorig jaar is de beoordelingsrichtlijn voor proces certificering van woningconcepten uitgebreid naar gestapelde bouw. Dit is de Kiwa BRL 7703 welke uit twee delen bestaat. Deel 1 voor het ontwerp inclusief de locatie specifieke omstandigheden zoals de fundering. En deel 2 voor de assemblage op de bouwplaats.

Tijdens WOCODA werd tevens een bijzondere mijlpaal bereikt: Bouwbedrijf Plegt-Vos, Kiwa en De Bouwcampus ondertekenden de opdracht voor de certificering van gestapelde houtbouw tot zeven lagen. Plegt-Vos is hiermee het eerste Nederlandse bouwbedrijf dat een industrieel bouwsysteem voor deze vorm van houtbouw laat certificeren. De certificering draagt bij aan ontzorging van gemeenten via vooraf getoetste bouwconcepten, versnelling van vergunningprocedures, verbetering van duurzaamheid door CO2- en stikstofreductie en borging van kwaliteit en reproduceerbaarheid.

Inmiddels zijn we weer een paar maanden verder en verwacht Kiwa dat binnenkort erkenning volgt door de Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw voor de toepassing als Erkende Kwaliteit Verklaring.