Rotterdams attractiepark Rivoli van ondernemer Hennie van der Most gaat onder de hamer

Attractiepark Rivoli Rotterdam, het markante leisureproject aan de Maas dat al jaren onderwerp is van ontwikkeling, uitstel en discussie, wordt op dinsdag 31 maart 2026 via een online executieveiling verkocht. De veiling vindt plaats in opdracht van de schuldeisers.

Rivoli is nauw verbonden met ondernemer Hennie van der Most, bekend van grootschalige leisure- en herbestemmingsprojecten. Het park kreeg de afgelopen jaren veel media-aandacht, maar kwam ondanks langdurige bouw en investeringen niet tot volledige exploitatie. Schuldeisers hebben inmiddels besloten hun vorderingen te innen, wat heeft geleid tot het executietraject. Vorig jaar sprak VJ uitgebreid met Van der Most over het attractiepark, lees hier het interview.

Erfpacht
De locatie is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Rotterdam. De gemeente laat weten dat gesprekken over verlenging van de erfpacht zijn beëindigd. Tegelijkertijd sluit Rotterdam een toekomstig gesprek niet volledig uit. In een schriftelijke reactie stelt de gemeente dat als de erfpachter in de periode tot en met 2030 alsnog een volwaardig attractiepark opent, hij de gemeente kan verzoeken opnieuw in gesprek te gaan over een mogelijke verlenging van de erfpacht. Daarmee is de toekomst van het terrein nog niet volledig uitgekristalliseerd. De uitkomst van de veiling kan bepalend zijn voor voortzetting, transformatie of herontwikkeling.

Volgens Richard Dieteren, veilingmeester bij Vastgoedveiling.nl, gaat het om een uitzonderlijk traject. 'Dit is geen standaardobject. Het gaat om een grootschalig leisureproject met een lange ontwikkelgeschiedenis, gelegen op een strategische plek in de stad. In dit soort trajecten komen juridische, financiële en maatschappelijke belangen samen. Juist daarom is zorgvuldigheid en transparantie essentieel', aldus Dieteren.

Tot en met 16 maart kunnen geïnteresseerden een onderhands bod uitbrengen. Als een onderhands bod wordt geaccepteerd, vervalt de geplande veiling op 31 maart.

Verkoop omvat ook roerende zaken
Ook roerende zaken zoals attracties, technische installaties en overige parkvoorzieningen zijn verpand en maken integraal onderdeel uit van de verkoop. Volgens Dieteren vergroot dat de strategische waarde: de koper verwerft niet alleen de locatie, maar ook een aanzienlijk deel van de aanwezige infrastructuur. Dat biedt volgens hem ruimte voor voortzetting van het concept, maar ook voor transformatie. Binnen het geldende bestemmingsplan zijn meerdere functies toegestaan, waaronder leisure, cultuur en horeca, evenals andere creatieve of commerciële invullingen.

Een ander scenario blijft mogelijk: als de huidige eigenaar er vóór de veiling in slaagt financiers af te lossen, kan het executietraject alsnog worden ingetrokken. De komende weken zijn daarmee bepalend voor de toekomst van Rivoli.