OMRT en 3stone verlengen strategische samenwerking

OMRT en 3stone bouwen voort op een jaar intensieve samenwerking aan toonaangevende projecten. Deze variëren van grootschalige herontwikkelingen tot binnenstedelijke woontorens en stedelijke masterplannen. Beide partijen kiezen ervoor de samenwerking verder te verdiepen.

De combinatie van OMRT’s AI-gedreven parametrische ontwerpkennis en 3stone’s diepe kennis van de beleggingsmarkt en transactiestructurering maakt het mogelijk om plannen te realiseren die niet alleen van hoge kwaliteit zijn, maar ook daadwerkelijk uitvoerbaar en financierbaar.

Geïntegreerde aanpak
Bij projecten waar ontwerp en financiële haalbaarheid vanaf het begin samenkomen, treden OMRT en 3stone op als voorkeurspartners. OMRT stuurt op ontwerpintelligentie en optimalisatie, terwijl 3stone zorgt dat het plan vanaf de eerste schets volledig is afgestemd op de vereisten van investeerders en de financiële randvoorwaarden. Deze geïntegreerde aanpak versnelt besluitvorming, verkort ontwikkeltrajecten en vergroot de kans op succesvolle realisatie.

Andreja Andrejević, oprichter van OMRT: 'Met parametrische modellen genereren en optimaliseren wij in een vroeg stadium duizenden ontwerpvarianten. Zo kunnen we direct sturen op ruimtegebruik, energie en regelgeving. In combinatie met 3stone ontstaat een proces waarin technische kwaliteit en haalbaarheid gelijktijdig worden getoetst.'

Renaldo Thewissen, partner bij 3stone: 'Elke technische wijziging heeft een financiële consequentie en een effect op marktliquiditeit. Wij rekenen ook fiscaliteit en erfpacht mee. Met onze modellen benchmarken wij elke keuze en maken wij zichtbaar waar waarde ontstaat. Geïntegreerd denken vanaf de start is bepalend voor projecten die daadwerkelijk worden gerealiseerd.'

Resultaat in de praktijk: Nieuw Legmeer, Amstelveen
Een concreet voorbeeld is de gebiedsontwikkeling Nieuw Legmeer in Amstelveen. Voor Prosper Vitae, de grootste grondeigenaar in het gebied, onderzochten OMRT en 3stone de optimale invulling van percelen met meer dan duizend woningen. Binnen enkele weken zijn meer dan twintigduizend planalternatieven onderzocht, waarbij onder meer is gekeken naar stedenbouw, unitallocatie, parkeren en duurzaamheid. Zo is in korte tijd een sterke basis gelegd voor de verdere planvorming in nauwe samenwerking met de gemeente.

Vorig jaar stelde de gemeente een herziene gebiedsvisie voor Legmeer vast, waarin ruimte wordt geboden aan de ontwikkeling van ruim 4.400 woningen. Het inmiddels goedgekeurde stedenbouwkundige plan en beeldkwaliteitsplan geven een helder beeld van hoe dit nieuwe stadsdeel van Amstelveen zich de komende jaren zal ontwikkelen. Belangrijke mijlpalen voor de stad en haar inwoners.

Nieuw-Legmeer project in Amstelveen

Nieuw-Legmeer project in Amstelveen
George van der Vlugt, oprichter van Prosper Vitae: 'Bij Prosper Vitae zijn we altijd op zoek naar manieren om te innoveren in gebiedsontwikkeling. De samenwerking met OMRT en 3stone is daarin zonder twijfel innovatief. Ze brachten structuur en overzicht in een proces met enorm veel variabelen en hielpen ons om keuzes, van stedenbouw tot unitallocatie en fiscaliteit, direct te begrijpen en door te rekenen. Daardoor konden we sneller en met meer zekerheid beslissen en het ontwikkelplan zo vormgeven dat het niet alleen beter is voor toekomstige bewoners, maar ook een helder en compleet beeld geeft van de financiële kansen en risico’s tijdens het hele traject.'

Vooruitblik
Nieuw Legmeer laat zien hoe technische kwaliteit en financiële discipline elkaar versterken. Met de verlengde samenwerking bieden OMRT en 3stone een schaalbaar model voor complexe binnenstedelijke opgaven, met focus op uitvoerbaarheid, toegang tot kapitaal en succesvolle realisatie.

Beeld: Renaldo Thewissen (3stone), Jasper Spiegeler, Sebastian de Groot and Andreja Andrejević (OMRT)