Van leeg pand naar warm thuis: Investeren met betekenis

De vastgoedmarkt is in beweging. Terwijl rendementen onder druk staan en sommige segmenten zoals kantoren en retail, te maken hebben met leegstand, groeit de interesse in maatschappelijk vastgoed. 

Steeds meer beleggers ontdekken dat investeren in zorgvastgoed niet alleen financieel aantrekkelijk is, maar ook een tastbare bijdrage levert aan de samenleving. 'Zorgvastgoed is een stabiel fundament in een veranderende markt', zegt Goldy Lakhai, oprichtster van Zorghuysvesting. 'Het combineert zekerheid, continuïteit en maatschappelijke impact. En juist die combinatie spreekt beleggers nu meer dan ooit aan.'

Wanneer een leeg pand meer kan betekenen
Een treffend voorbeeld is een project dat Zorghuysvesting recent realiseerde in het oosten van het land. Een particuliere belegger had daar een pand dat al maanden leegstond. Tegelijkertijd was er een lokale zorgorganisatie met de handen in het haar: hun huurcontract liep af, en voor de jongeren die ze begeleidden dreigde huisvesting weg te vallen.

Goldy vertelt: 'We brachten beide partijen bij elkaar. Binnen drie maanden was het pand omgevormd tot een woonlocatie voor zeven jongeren met een zorgvraag. De zorginstelling kreeg stabiliteit en continuïteit, terwijl de belegger een langjarig contract kreeg met gegarandeerde huurinkomsten. Iedereen wint: de belegger, de zorgpartij én de jongeren zelf.' Dit soort samenwerkingen zijn precies wat Zorghuysvesting faciliteert: vastgoed met betekenis.

De formule: Zekerheid voor beleggers, stabiliteit voor zorginstellingen
Zorghuysvesting fungeert als professionele tussenschakel tussen investeerders en zorginstellingen. Het bedrijf huurt vastgoed van particuliere en institutionele beleggers en verhuurt dat vervolgens langdurig aan zorgpartijen.

Voor de belegger betekent dat:

• Vaste inkomsten zonder leegstandsrisico
• Eén professionele huurder (Zorghuysvesting) die het vastgoed volledig onder haar hoede neemt
• Gratis professioneel beheer via onze vaste beheerpartner Imperio Vastgoed

'Onze investeerders weten precies waar ze aan toe zijn', licht Goldy toe. 'Ze hoeven geen omkijken te hebben naar huurders. Wij nemen het hele proces over en zorgen dat het pand duurzaam en verantwoord wordt ingezet.'

Voor zorginstellingen ligt de waarde vooral in het kunnen huisvesten van jongeren met een zorgvraag. Het is bijna niet te geloven, maar anno 2025 zijn onze jongeren nog steeds niet vanzelfsprekend veilig als zij in een lastige thuissituatie belanden. Dit heeft alles te maken met het tekort aan woonruimte en de wachtlijsten die daardoor ontstaan zijn binnen Jeugdzorg. Goldy geeft aan dat het van belang is dat er meer woningen beschikbaar moeten worden gesteld om ervoor te zorgen dat onze jeugd een veilig vangnet heeft wanneer dat in een thuis situatie niet geboden kan worden. Een zorginstelling heeft baat bij  langlopende huurovereenkomsten. Dit geeft rust in de bedrijfsvoering maar het allerbelangrijkste; dit geeft ruimte om jongeren op te vangen, direct wanneer ze het nodig hebben. Anderzijds is de belegger er ook bij gebaat; langdurig, stabiel maar ook maatschappelijk rendement. Wat wil je nog meer?

Vastgoed dat meer oplevert dan rendement
'Elk pand dat wij verhuren, wordt een plek waar mensen met een zorgvraag zich thuis kunnen voelen', vertelt ze. 'Dat kunnen jongeren zijn, mensen met een GGZ-achtergrond of cliënten in begeleid wonen. Daar zit de echte winst: in het verschil dat je maakt voor kinderen en jongeren die die stabiliteit het hardst nodig hebben.'

Dat maatschappelijke aspect blijkt ook in de reacties van investeerders. Veel van hen zoeken bewust naar een investering die meer doet dan alleen financieel rendement opleveren.
Sommige beleggers zeggen letterlijk: 'Ik wil iets bijdragen, maar ik wil er niet teveel op inleveren
Zorghuysvesting biedt die mogelijkheid. Een gezonde financiële basis met ook nog echte maatschappelijke meerwaarde.'

Meer weten?
Wilt u ontdekken wat zorgvastgoed voor uw portefeuille kan betekenen?
Bezoek www.zorghuysvesting.nl of neem contact op met het team van Zorghuysvesting voor een persoonlijk gesprek.