Frank Verwoerd (CBRE): Stop met betaalbaarheidsnormen, het is tijd voor doelgroepprogrammering

Frank Verwoerd (CBRE): Stop met betaalbaarheidsnormen, het is tijd voor doelgroepprogrammering
  • Redactie
  • 17 september 2025 om 09:45
  • 4 minuten leestijd
  • 2 reacties

Als de betaalbaarheidseisen losgelaten zouden worden, zou 62 procent van de projecten die nu on hold staan doorgang vinden. Hoofdonderzoeker bij CBRE Frank Verwoerd pleit er daarom in zijn eerste column voor VJ voor om de eisen los te laten en te focussen op doelgroepprogrammering.

Verder lezen?

U kunt het artikel niet volledig lezen omdat u nog niet bent ingelogd. Log in of word abonnee van Vastgoedjournaal.nl. U en uw collega's krijgen toegang tot al het nieuws, interviews en achtergronden. Uw onderneming zal tevens elke werkdag de populaire nieuwsbrief ontvangen.

Abonnement afsluitenInloggen

Of wilt u dagelijks onze gratis nieuwsbrief ontvangen? Klik dan op deze link.

COLUMN BLOG WONINGMARKT CBRE FRANK VERWOERD

Reacties

M. Vos

Een paar kritische punten op dit betoog. De bedoeling moet voorop staan. Dus voor wie we willen bouwen. En dat die groep redelijkerwijs kan betalen. Niet dat ontwikkelaars de winst kunnen maken die ze haddden ingecalculeerd. Wellicht wat te hoog, onder andere omdat de vrijheid wel erg groot was en misbruikt werd voordat Hugo de Jonge de doorgeslagen liberalisering weer insnoerde.
Maar inderdaad, in situaties zijn de eisen tever gestapeld of de situatie te complex om een redelijk product betaalbaar te kunnen bieden. Moeten we dan de bedoeling maar opofferen? Nee, dan is het logisch dat de overheid bijspringt om de maatschappelijke opgave wel te kunnen realiseren.
Dus prima om wat minder dan 2/3e betaalbaar te doen wat mij betreft, als duidelijk is dat de vraagverdeling dat ook toelaat. Maar ga niet alleen maar bouwen voor de hogere inkomens, omdat ontwikkelaars dan verder kunnen zonder wat pijn en de overheid niks hoeft bij te leggen.
En over studenten: waarom heeft niemand het erover dat er met de nieuwe Woningwaardering onzelfstandig de maximale huur van kamers gigantisch is verhoogd, vaak met wel 50%? Krokodillentranen?

Geplaatst op 17 september 2025 om 17:33

M. Vos

En dan nog even over die 180.000 te hoge inkomens. Laat die lekker wonen waar ze fijn wonen. Fijn voor hen, fijn voor de buurt. Bouw de (helaas impliciete) huurkorting netjes af, en gebruik dat geld voor andere woningen. Een brede corporatiesector voor een brede groep mensen. Dat was het geheim van de kwaliteit van de Nederlandse volkshuisvesting!

Geplaatst op 17 september 2025 om 17:35

Laatste nieuws