Van der Valk Rotterdam transformeert naar BREEAM-NL Outstanding hotel

Aan de iconische Boompjes 200 in Rotterdam, direct aan de Maas met uitzicht op de Erasmusbrug, ondergaat een kantoorpand van circa 20.000 m2 een grootschalige metamorfose. Het voormalige kantoor van Rijkswaterstaat wordt door Van der Valk Hotel Rotterdam volledig getransformeerd tot een luxe hotel met internationale allure.

Transformatie met duurzame impuls
In 2027 opent het nieuwe hotel in Rotterdam: 300 kamers, meerdere restaurants, wellness, een zwembad en uitgebreide vergader- en congresfaciliteiten. Een aanwinst voor de stad en een toonbeeld van duurzaam renoveren op het allerhoogste niveau.

De ligging, prominent in de skyline van Rotterdam en herkenbaar voor de binnenvaart en passerende scheepvaart, versterkt de iconische uitstraling van het project. Met de transformatie wordt niet alleen een verouderd kantoorpand nieuw leven ingeblazen, maar ook een duurzame impuls gegeven aan de stad.

Zeven sprongen in energielabel
Het pand maakt een uitzonderlijke sprong van energielabel E naar A+++. Dat wordt gerealiseerd met onder meer hoogwaardige triple glas, energiezuinige installaties, warmtepompen, zonnepanelen, LED-verlichting en slimme gebouwbeheersystemen.

Voor de verduurzamingsmaatregelen wordt gebruikgemaakt van de Energie Investeringsaftrek (EIA), die fiscaal voordeel biedt voor energiebesparende investeringen.

BREEAM-NL Nieuwbouw en Renovatie – Outstanding
Naast de labelverbetering gaat Van der Valk voor een BREEAM-NL Nieuwbouw en Renovatie certificering ‘Outstanding’. Dit is het hoogste haalbare duurzaamheidsniveau binnen BREEAM-NL en wordt slechts aan een klein percentage van projecten toegekend.

Het traject kijkt verder dan energieprestaties en omvat ook thema’s als materiaalgebruik, afvalbeheer, waterbesparing, ecologie en mobiliteit. De bijbehorende investeringen komen in aanmerking voor de Milieu-Investeringsaftrek (MIA).

Groenfinanciering als extra stimulans
De combinatie van een zeer hoge BREEAM score en de forse energieprestatieverbetering maakt het project ook geschikt voor Groenfinanciering. Deze regeling levert een aantrekkelijke rentekorting op, waardoor de businesscase van de renovatie nog sterker wordt.

Subvention als strategische subsidiepartner
Bij een project van deze omvang is een doordachte subsidie en financieringsaanpak onmisbaar. Subvention was vanaf het eerste moment betrokken als adviseur op het gebied van duurzaamheid en subsidies. Door onze kennis van relevante regelingen, van fiscale voordelen tot rentekortingen, konden we samen met het projectteam keuzes maken die zowel de milieuprestatie als de financiële haalbaarheid versterken.

We kijken altijd integraal naar projecten. Dat betekent dat we niet alleen de beschikbare subsidies in kaart brengen, maar ook zorgen dat technische maatregelen, planning en certificeringen goed op elkaar aansluiten. Onze jarenlange ervaring met onder meer BREEAM, energielabelverbetering, fiscale regelingen en groenfinanciering helpt ons om opdrachtgevers te begeleiden van de eerste schets tot en met de afronding van de subsidieaanvraag. Zo realiseren we het maximale voordeel voor hun investering.

Projectpartners

• Opdrachtgever: Van der Valk Hotel Rotterdam
• Architect: P.A.M. Teunissen Architectenbureau
• Bouwbedrijf: Van Omme & De Groot
• W-Installateur: Linthorst
• E-Installateur: Benschop Installatietechniek BV
• Puien: Rollecate
• BREEAM Expert en EPA-U Adviseur: Linneman Bouw & Advies

Zelf aan de slag met duurzaam bouwen?
Wil je meer weten over de subsidiekansen voor duurzame bouw en bijbehorende voorwaarden? Neem dan vrijblijvend contact op met Bastiaan van het Reve van Subvention via 053 - 434 85 12 of maak gebruik van ons contactformulier.