Domivest plaatst succesvol achtste securitisatie van 302 miljoen

Vrijdag 11 april 2025 heeft Domivest haar achtste securitisatie gedaan. Hiermee is de warehouse capaciteit bij de banken om nieuwe leningen te verstrekken weer toegenomen. 

De plaatsing van de transactie, de Domi 2025-1, is goed verlopen. Op de ruim 280 miljoen euro grote A-tranche (met een rating van AAA/Aaa, goed voor 93 procent van de portefeuille), werd voor bijna 3 keer dit bedrag ingeschreven. Op deze tranche nemen investeerders genoegen met een marge van 71 basispunten over Euribor, mede door de goede trackrecord van Domivest en de relatief lage bevoorschottingen. Op de ook uitgegeven B, C en D tranches waren de inschrijvingsniveaus nog hoger.

'Gedurende 2024 zagen we een langzame opleving van de Nederlanse buy-to-let markt, die door heeft gezet in de eerste maanden van 2025. Een iets lagere rente en duidelijkheid over de overheidsmaatregelen zorgen ervoor dat met name wat grotere beleggers weer durven te investeren. Zij zien kansen in portefeuilles van woningen en ontwikkelpanden', aldus Jeroen Bakker, ceo van Domivest. 'De beleggers zijn wat professioneler dan in het verleden. We zien ook veel aanvragen voor ons bouwdepot, met name voor verbouwingen die een energielabel verbetering opleveren.'

De kapitaalmarken in 2025 relatief gunstig in het begin van 2025. Bakker: 'Deze transactie combineert onze bij banken opgebouwde portefeuille in het laatste jaar met de resterende portefeuille uit de Domi 2020-1 transactie. Deze transactie is op de geplande datum ‘gecalled’.'

De grote interesse in vooral te danken aan de stabiele naam die Domivest heeft bij beleggers. 'Een tranche met een AAA-rating ter grootte van 93 procent van de portefeuille is niet eerder vertoond bij Nederlandse buy-to-let transacties en een bewijs dat rating agencies deze stabiliteit ook zien', zegt Bakker. 

Groei en stabiliteit
De securitsaties zijn een actief onderdeel in de funding-strategie van Domivest sinds haar oprichting in 2017. De eerste securitisatie werd geplaatst in mei 2019. Domivest heeft daardoor vele tientallen investeerders die haar portefeuille financieren. Mede door deze spreiding vormt Domivest een stabiel platform voor haar cliënten, waar beleggers nu en in de toekomst altijd op kunnen vertrouwen. Daarnaast is Domivest in staat haar product te verbeteren en uit te breiden zodat steeds meer en verschillende vastgoedbeleggers bij Domivest terecht kunnen.