Huurprijzen winkels stijgen op meeste toplocaties, PC Hooft blijft stabiel

Terwijl in 57 procent van de 138 onderzochte winkelstraten met luxe winkels over heel de wereld de huurprijzen stegen, bleef de tophuurprijs op de PC Hooftstraat in Amsterdam stabiel op 2.800 euro per m2. Huurprijzen in de Kalverstraat, Vredenburg en Demer zijn echter wel omhoog.   

Dat blijk uit het onderzoek Main Streets Across the World van Cushman & Wakefield. Uit dat onderzoek bleek dat Upper 5th Avenue in New York zijn jarenlange positie als duurste winkelstraat ter wereld heeft moeten opgeven. De straat is gepasseerd door de Via Montenapoleone in Milaan. In de Montenapoleone steeg dit jaar de huurprijs met 11 procent tot 20.000 per m2, terwijl huurprijzen op New York’s Upper 5th Avenue met 19.537 euro per m2 stabiel bleven. Wel profiteerde de Milanese locatie van de waardestijging van de euro ten opzichte van de Amerikaanse dollar in de onderzochte periode.

In de meeste luxe winkelstraten in de wereld gingen de huurprijzen van de winkels omhoog. In totaal stegen in 57 procent van de 138 onderzochte straten de prijzen met gemiddeld 4,4 procent. In 14 procent van de straten werd een daling genoteerd en 29 procent bleef stabiel. New Bond Street in Londen (17.210 euro per m2) passeerde Hongkong’s Tsim Sha Tsui (15.697 euro) en heroverde de derde plaats.

18de plek
De PC Hooftstraat in Amsterdam blijft de duurste winkelstraat van Nederland met een tophuurprijs van 2.800 euro per m2 per jaar. Hiermee behoudt de stad stabiel een 18e positie op de wereldwijde ranglijst.

Terwijl de huurprijs op de PC stabiel bleef, steeg de huurprijs in de Kalverstraat in Amsterdam met 2 procent naar 2.500 euro per m2 en op Vredenburg in Utrecht naar 1.300 euro. Op de Demer in Eindhoven steeg de huurprijs zelfs met 10 procent naar 1.100 euro.

Michiel Boonen, Head of Retail Cushman & Wakefield: 'Naast een stabiele huurprijs op de PC Hooftstraat, zien we na jaren van dalende huurprijzen weer een lichte stijging van de winkelhuurprijzen op verschillende andere locaties in Amsterdam. Dat is voor een belangrijk deel te danken aan het herstel van de bezoekersaantallen die boven het pre-coronaniveau liggen. Dit herstel is niet in alle Nederlandse steden zichtbaar. Het aantal bezoekers is in sommige steden nog niet op het oude niveau en de winkelhuurprijzen in die steden zijn dan ook veelal stabiel, maar soms ook nog dalend.'