‘Verandering is de enige constante in de vastgoedwereld’

‘Verandering is de enige constante in de vastgoedwereld’
  • Redactie
  • 27 november 2024 om 11:00
  • 2 minuten leestijd

De Nederlandse haalt veel kennis op over de markt, is goed op de hoogte van alle ontwikkelingen en weet nieuwe vragen snel te implementeren in haar vastgoedhypotheek. 'Door telkens weer de veranderingen te omarmen', zo zegt Martijn Couwenberg, manager Marketing & Sales, 'slagen wij erin de vastgoedwereld aanhoudend aantrekkelijke proposities te bieden.'

De buy-to-let markt heeft het niet makkelijk, erkent Martijn Couwenberg. Het vorige kabinet heeft gekozen voor regulering van het middensegment. Ook heeft minister De Jonge tijdelijke huurcontracten beperkt. Gemeenten hebben meer mogelijkheden gekregen om ongewenst verhuurgedrag tegen te gaan. En er woeden discussies over het extra belasten van vermogen. 'Het is wel allemaal een kwestie van perspectief, onze markt is telkens aan verandering onderhevig. Wij zeggen vaak tegen elkaar: verandering is de enige constante. Beleggers is niks menselijks vreemd. Zij zoeken naar houvast, maar die is er niet. Dan kunnen we ons daar allemaal tegen afzetten, maar we kunnen die steeds veranderende wereld ook omarmen. Die beleggers hebben op zich geen ongelijk, woningbeleggingen worden met al die overheidsmaatregelen ontmoedigd. De nog jonge vastgoedfinancieringsmarkt maakt een snelle verandering door. Vier jaar geleden kwam de buy-to-let markt pas op, in 2021 zagen we een flinke groei, in 2022 bereikten we de top en vlak daarna ging de rente snel omhoog en daalde het aantal transacties. Bovendien werden de beleggers die hun vastgoed met een korte looptijd hadden gefinancierd, geconfronteerd met flink hogere rentekosten. De combinatie van stijgende rente en onaangenaam overheidsbeleid jaagt hen schrik aan, de kleine beleggers met een enkel pandje voorop.'

Meer weten? Lees het hele interview hier.

Gratis artikel DE NEDERLANDSE

Reacties

Laatste nieuws