Hoe biedt Fortus tot 8 procent rente in de vastgoedmarkt?
De vastgoedmarkt is de afgelopen jaren ingrijpend veranderd. Waar we tussen 2014 en 2019 nog een bloeiende 'buy to let'-markt zagen, is er nu sprake van een sterke trend waarbij veel huurwoningen worden verkocht. Alleen al in het tweede kwartaal van 2024 werden er 12.000 huurwoningen verkocht, wat ruim 4.700 meer is dan in dezelfde periode een jaar eerder. De belangrijkste reden voor deze uitverkoop is dat de cijfers simpelweg niet meer kloppen; het is financieel niet meer haalbaar.
Maar waar één deur sluit, gaat vaak een andere open.
Nieuwe kansen in projectontwikkeling
Een gebied waar nog volop kansen liggen, is projectontwikkeling. Nederland heeft een tekort van ongeveer 400.000 woningen, en de doelstelling om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen bij te bouwen wordt niet gehaald.
Fortus financiert professionele projectontwikkelaars die vanuit bestaande bouw woningen toevoegen aan de koopmarkt. Dit kan door grote woningen te splitsen, bestaande gebouwen uit te breiden of door kantoren te transformeren naar woonruimte.
Als we kijken naar de 'buy to let'-markt, zien we dat de overheid streng heeft ingegrepen op de verkoopprijzen voor particuliere beleggers. Door de verdere regulering van huurprijzen zijn de kosten niet meer terug te verdienen, waardoor de cijfers verslechteren. In tegenstelling tot huurprijzen, zijn koopprijzen in Nederland niet gereguleerd. Bovendien is er een groot tekort aan betaalbare en duurzame woningen. Het is dan ook niet verwonderlijk dat er in deze markt nog steeds winstgevende projecten te vinden zijn, waar een goede waardevermeerdering mogelijk is.
Fortus Bridgefonds I
Projectontwikkeling is doorgaans niet weggelegd voor de gemiddelde particuliere belegger. Het vereist specialistische kennis van onder andere bouwkunde, vergunningen en brandveiligheid, zaken waar een particuliere belegger bij een passieve investering meestal niet mee te maken heeft. Maar gelukkig heeft Fortus een mooie oplossing.
Zorgeloos investeren in vastgoed
Het Fortus Bridgefonds I is een obligatiefonds. Als investeerder leent u geld uit in ruil voor obligaties. Fortus leent dit geld vervolgens uit aan professionele projectontwikkelaars die duurzame en betaalbare woningen vanuit bestaande bouw toevoegen aan de koopmarkt.
Door ons bij Fortus te richten op de koopmarkt, hoeven we ons geen zorgen te maken over de complexe regelgeving die geldt voor de huurmarkt. Hierdoor kunnen wij onze investeerders rendementen tot 8 procent bieden, zonder de zorgen over gereguleerde huurprijzen, wetgeving voor goed verhuurderschap of geschillen met huurcommissies. Dit maakt investeren bij Fortus een zorgeloze en winstgevende belegging.
Over Fortus Vastgoedfondsen
In de complexe wereld van vastgoedontwikkeling verbindt Fortus ondernemende investeerders en de beste projectontwikkelaars aan elkaar. Door het verschaffen van bridgefinancieringen via vastgoedfondsen of via directe bemiddeling bieden wij flexibiliteit en snelheid aan de leningnemer tegenover mooie rendementen voor de leninggever. Dit alles zonder verborgen kosten of stress. Fortus, zorgeloos investeren in vastgoed! Meer informatie? Kijk op www.fortus.nl
Laatste nieuws
- 27-09-2024 14:07 Gedeputeerde Anne Koning wil wetgeving om debacles zoals in Zuidplaspolder te voorkomen
- 27-09-2024 13:54 Terecht geen vergunning voor transformatie kantoorgebouw Delft naar studentenwoningen
- 27-09-2024 12:24 Rechtbank: Adviseur schond zorgplicht door geen bezwaar te maken tegen box 3
- 27-09-2024 11:30 College Meierijstad stelt bestemmingsplan voor bijna tachtig woningen vast
- 27-09-2024 11:08 De Alliantie en BNG breiden financiering uit voor realisatie middenhuurwoningen
- 27-09-2024 11:01 Non-profitorganisatie huurt 375 m2 kantoorruimte in Den Bosch
- 27-09-2024 10:10 Voorrangsregels in het omgevingsplan: een vergeten kans voor gemeenten en ontwikkelaars?
- 26-09-2024 17:05 Aedes-voorzitter Martin van Rijn: Mogelijk voor jaareinde staatssteunregels van EC voor middenhuur bekend
- 26-09-2024 16:45 Zwolse gemeenteraad stelt ontwikkelplannen vast voor bijna 900 woningen
- 26-09-2024 16:43 Verplaatsingen in kantoren Hoog Catharijne na renovaties
- 26-09-2024 16:37 Overeenkomst getekend voor transformatie kantoor naar sociale woningen in Rotterdam
- 26-09-2024 15:35 Dupro Kozijnen huurt ruim 250 m2 kantoorruimte in Arnhem
- 26-09-2024 15:30 Peter van Lieshout nieuwe voorzitter Integriteitscommissie Neprom
- 26-09-2024 14:26 Nieuwe aandeelhouder Manneken Pis ziet ruimte voor dertig vestigingen van de frietkot
- 26-09-2024 14:04 Vier nieuwe huurders voor kantoorgebouw in Zwolle
- 26-09-2024 12:18 Meer koopwoningen in aanbouw in tweede helft 2024, maar vooral grondgebonden
- 26-09-2024 12:01 Amvest herfinanciert en geeft vier keer overtekende groene obligatie uit
- 26-09-2024 11:15 Joint venture van BpfBouw en ABP doet eerste woningaankoop in Rijswijk
- 26-09-2024 10:51 Brabantse woningbouw achter op schema
- 26-09-2024 10:39 Rabobank investeert nog eens 1 miljard euro in BPD Woningfonds
- 26-09-2024 10:14 Tientallen geïnteresseerden in doorstart Game Mania in Nederland
- 26-09-2024 10:02 Getouwtrek in Tweede Kamer om macht: Provincies en gemeenten strijden om regie op woningbouw
- 26-09-2024 09:53 Mendy Dibbets aan de slag bij Straatman Koster advocaten
- 26-09-2024 09:20 Geen doorstart voor Bristol in Nederland
- 26-09-2024 09:07 Sterke toename focus op ESG-criteria voor investeringsstrategieën van institutionele beleggers
- 26-09-2024 09:05 Frasers Group neemt negen voormalige winkels van Perry Sport en Sprinter over
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.