Soeters slaat de spijker op de kop, maar hij is lang niet de enige. Iedere vastgoedprofessional roept hetzelfde in verschillende toonaarden.

In mijn ogen moet de oplossing worden gezocht in breed gedragen lokale samenwerkingsverbanden, met daarin een belangrijke, dragende rol voor woningcorporaties. Samen met betrouwbare ontwikkelaars/bouwers en gemeenten kan de basis worden gelegd voor oplossingen die lokaal passend zijn. Wat goed is voor de grote steden is niet perse goed voor andere gebieden.

Het tekort aan ambtelijk personeel en het tekort aan deskundigheid / ervaring bij corporaties ( die hun organisaties door de afknijpacties van de overheid noodgedwongen hebben afgebouwd ) kan door bonafide ontwikkelaars worden opgevangen. Dat vereist dan wel het vervangen van geïnstitutionaliseerd wantrouwen in marktpartijen door kritisch vertrouwen. Juist in dat laatste is de huidige generatie politici, met Hugo de Jonge als aanvoerder niet goed.

Haast heeft De Jonge en met hem de hele politiek. Maar haast is in woningbouwland een beroerde raadgever. Bouwen, bouwen ja, maar eerst even goed analyseren wat dan wel. Tijd kost het sowieso. Want ook slopen en verdichten zoals Soeters suggereert kost veel tijd al was het maar om de zittende bewoners ervan te overtuigen dat zij (tijdelijk) plaats moeten maken.

Ad van den Heuvel, Fortissimo Real Estate.

Geplaatst op 2 januari 2024 om 15:11