Young REI, een vastgoedinvesteerder die het nét even anders doet
Ondernemende experts die mee-investeren, dat zegt alles over wie Young Real Estate Investments (Young REI) is. Een vastgoedinvesteerder die het net even anders doet en zich voornamelijk richt op de aankoop en het revitaliseren van commercieel vastgoed. Sinds dit jaar staat Nanne Veenstra (42) aan het roer van Young REI en in dit artikel leest u alles over hun aanpak.
Young REI is onderdeel van Young Venture Group, een (van origine) vastgoedonderneming die in 2011 werd opgericht door Wim de Jong en een ‘buy-and-hold’ strategie voerde. Vanaf de start werden allerlei soorten vastgoed aangekocht, op diverse manieren verbeterd en herontwikkeld, en vervolgens aangehouden als langetermijnbelegging. Veenstra: ‘Deze strategie werkte dermate goed, dat er steeds meer investeerders met De Jong mee wilden doen. Samen financierden zij succesvol nieuwe vastgoedaankopen. Zo werd de basis gelegd voor wat Young REI nu geworden is: een professionele organisatie die met behulp van particuliere investeerders voor de lange termijn in vastgoed belegt. In ruil daarvoor krijgen zij een langjarig en aantrekkelijk rendement.’
Hoe gaat Young REI te werk?
Om te beginnen werken we met geld van particuliere investeerders: dat schept een verplichting om er goed mee om te gaan. Dat doen we door vastgoed aan te kopen dat direct een goed rendement oplevert. Ook investeren in verduurzaming van het vastgoed, iets waar huurders steeds vaker naar vragen en wat ervoor zorgt dat je vastgoed toekomstbestendig is, maakt onderdeel uit van onze aanpak.
Ook vinden we het belangrijk om overwogen risico’s te nemen. Daarom spreiden we onze investeringen over verschillende soorten asset classes en in diverse regio’s. Op die manier kan een potentiële investeerder kiezen waar hij zich het beste bij voelt. Ook krijgen onze investeerders het eerste recht van hypotheek, waarmee ze in de situatie van een gedwongen verkoop als eerste hun geld terugkrijgen.
Daarnaast hechten we veel waarde aan persoonlijk contact: met ons team, onze investeerders, onze huurders en onze partners. Uiteindelijk blijft het mensenwerk en halen we veel voldoening uit een plezierige samenwerking
Wat doen jullie anders dan de rest?
Veenstra: ‘In de eerste plaats investeren we zelf, via onze aandeelhouder Young Venture Group, in elk object mee. Daardoor hebben wij hetzelfde belang als onze investeerders, namelijk een goed rendement behalen. En eventuele tegenslagen voelen we zelf ook.
En in de tweede plaats zijn we meer dan alleen spreadsheetmanagers. Wij gaan écht een stap verder om onze huurders naar de zin te maken. Een goed voorbeeld hiervan is dat we zelf een aantal keren zijn meeverhuisd naar een aangekocht kantoorpand, om te laten zien dat we geloven in de locatie en om de verhuur aan te jagen. Door ergens dag in dag uit te werken, voel je de energie van een locatie en borrelen er ideeën voor renovatie en optimalisatie op. Dat maakt de exploitatie alleen maar beter. En huurders merken dat direct.
Hoe groot is de portefeuille en hoe gaan jullie deze uitbouwen de komende jaren?
‘De portefeuille heeft op dit moment een omvang van 30 miljoen. De komende jaren verwacht ik zeker te groeien: we zijn ambitieus, zitten vol energie en zien veel kansen. Al willen we ons nooit verslikken in een te grote of te dure aankoop. Wij wachten liever op ‘de pareltjes’ dan dat we kopen om het kopen.
De afgelopen 15 jaar hebben we een sterk netwerk om ons heen gebouwd. Dit willen we continueren met een focus op acquisities in gebieden rondom de grote steden. Met Young REI groeien tot een portefeuille van 100 miljoen vind ik een ontzettend mooie mijlpaal’, aldus Veenstra.
Wat is een toekomstdroom die Young REI nog willen verwezenlijken?
Veenstra: ‘Onze mooie gespreide portefeuille nog verder uitbouwen. Wat echt een droom zou zijn, is om een mooi hotel toe te voegen aan onze portefeuille. Of vastgoed in het buitenland waar beleggers niet alleen instappen voor het rendement, maar ook om er zelf gebruik van te maken. Ik denk dat dit heel goed past bij onze aanpak, die soms net even anders is dan bij andere aanbieders.’
Meer weten over Young REI en de projecten, kijk dan op de website.
Laatste nieuws
- 07-05-2024 06:00 Geen struisvogelgedrag! Alleen overheid kan het risico voor onrendabele top dragen
- 07-05-2024 00:10 CBS: Kantoorprijzen blijven dalen, nu ook dalende trend bij huurwoningen
- 06-05-2024 15:57 Anoeska Homan nieuwe projectmanager bij Westvast
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
- 06-05-2024 10:39 Beter Bed opent in Baarn zijn grootste winkel tot nu toe
- 06-05-2024 10:17 Blokker voorlopig veilig door Amerikaanse geldschieter Gordon Brothers
- 06-05-2024 09:36 Hypotheekrente op hoogste punt in 2024
- 06-05-2024 09:22 ABN Amro: Aantal bouwplannen voor seniorenwoningen loopt flink achter op doelstelling
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.