Young REI, een vastgoedinvesteerder die het nét even anders doet
Ondernemende experts die mee-investeren, dat zegt alles over wie Young Real Estate Investments (Young REI) is. Een vastgoedinvesteerder die het net even anders doet en zich voornamelijk richt op de aankoop en het revitaliseren van commercieel vastgoed. Sinds dit jaar staat Nanne Veenstra (42) aan het roer van Young REI en in dit artikel leest u alles over hun aanpak.
Young REI is onderdeel van Young Venture Group, een (van origine) vastgoedonderneming die in 2011 werd opgericht door Wim de Jong en een ‘buy-and-hold’ strategie voerde. Vanaf de start werden allerlei soorten vastgoed aangekocht, op diverse manieren verbeterd en herontwikkeld, en vervolgens aangehouden als langetermijnbelegging. Veenstra: ‘Deze strategie werkte dermate goed, dat er steeds meer investeerders met De Jong mee wilden doen. Samen financierden zij succesvol nieuwe vastgoedaankopen. Zo werd de basis gelegd voor wat Young REI nu geworden is: een professionele organisatie die met behulp van particuliere investeerders voor de lange termijn in vastgoed belegt. In ruil daarvoor krijgen zij een langjarig en aantrekkelijk rendement.’
Hoe gaat Young REI te werk?
Om te beginnen werken we met geld van particuliere investeerders: dat schept een verplichting om er goed mee om te gaan. Dat doen we door vastgoed aan te kopen dat direct een goed rendement oplevert. Ook investeren in verduurzaming van het vastgoed, iets waar huurders steeds vaker naar vragen en wat ervoor zorgt dat je vastgoed toekomstbestendig is, maakt onderdeel uit van onze aanpak.
Ook vinden we het belangrijk om overwogen risico’s te nemen. Daarom spreiden we onze investeringen over verschillende soorten asset classes en in diverse regio’s. Op die manier kan een potentiële investeerder kiezen waar hij zich het beste bij voelt. Ook krijgen onze investeerders het eerste recht van hypotheek, waarmee ze in de situatie van een gedwongen verkoop als eerste hun geld terugkrijgen.
Daarnaast hechten we veel waarde aan persoonlijk contact: met ons team, onze investeerders, onze huurders en onze partners. Uiteindelijk blijft het mensenwerk en halen we veel voldoening uit een plezierige samenwerking
Wat doen jullie anders dan de rest?
Veenstra: ‘In de eerste plaats investeren we zelf, via onze aandeelhouder Young Venture Group, in elk object mee. Daardoor hebben wij hetzelfde belang als onze investeerders, namelijk een goed rendement behalen. En eventuele tegenslagen voelen we zelf ook.
En in de tweede plaats zijn we meer dan alleen spreadsheetmanagers. Wij gaan écht een stap verder om onze huurders naar de zin te maken. Een goed voorbeeld hiervan is dat we zelf een aantal keren zijn meeverhuisd naar een aangekocht kantoorpand, om te laten zien dat we geloven in de locatie en om de verhuur aan te jagen. Door ergens dag in dag uit te werken, voel je de energie van een locatie en borrelen er ideeën voor renovatie en optimalisatie op. Dat maakt de exploitatie alleen maar beter. En huurders merken dat direct.
Hoe groot is de portefeuille en hoe gaan jullie deze uitbouwen de komende jaren?
‘De portefeuille heeft op dit moment een omvang van 30 miljoen. De komende jaren verwacht ik zeker te groeien: we zijn ambitieus, zitten vol energie en zien veel kansen. Al willen we ons nooit verslikken in een te grote of te dure aankoop. Wij wachten liever op ‘de pareltjes’ dan dat we kopen om het kopen.
De afgelopen 15 jaar hebben we een sterk netwerk om ons heen gebouwd. Dit willen we continueren met een focus op acquisities in gebieden rondom de grote steden. Met Young REI groeien tot een portefeuille van 100 miljoen vind ik een ontzettend mooie mijlpaal’, aldus Veenstra.
Wat is een toekomstdroom die Young REI nog willen verwezenlijken?
Veenstra: ‘Onze mooie gespreide portefeuille nog verder uitbouwen. Wat echt een droom zou zijn, is om een mooi hotel toe te voegen aan onze portefeuille. Of vastgoed in het buitenland waar beleggers niet alleen instappen voor het rendement, maar ook om er zelf gebruik van te maken. Ik denk dat dit heel goed past bij onze aanpak, die soms net even anders is dan bij andere aanbieders.’
Meer weten over Young REI en de projecten, kijk dan op de website.
Laatste nieuws
- 26-07-2024 16:25 Vier nieuwe medewerkers voor The Instant Group
- 26-07-2024 15:31 Genestho Beheer verkoopt kantoorruimte in Rotterdam
- 26-07-2024 15:26 Jelle Friso aan de slag als vastgoedadviseur bij Trec
- 26-07-2024 13:38 WDP doet half miljard aan investeringen: 'Mooi perspectief voor de rest van het jaar'
- 26-07-2024 12:47 Gemeente Katwijk wil inzetten op woningen voor ouderen en heeft daar geld voor over
- 26-07-2024 12:21 Van der Weegen Bouwontwikkeling realiseert 55 woningen in kloostercomplex Dongen
- 26-07-2024 11:01 Internetconsultatie van start over subsidieregeling verduurzaming en onderhoud huurwoningen
- 26-07-2024 10:08 GGZ-organisatie huurt bijna 1.000 m2 kantoorruimte in Hoge Erasmus Offices Rotterdam
- 26-07-2024 09:55 Dertig appartementen voor starters in centrum Papendrecht
- 26-07-2024 09:44 Madeline Buijs: 'Een oplossing voor het tekort aan huurwoningen is er'
- 26-07-2024 09:29 Heijmans verkoopt meer woningen en stelt outlook naar boven bij
- 26-07-2024 00:10 'Financiële prikkels cruciaal bij verduurzamen eigen woning'
- 25-07-2024 16:27 Omgevingsdienst legt Amsterdams bouwproject stil vanwege geluidsoverlast
- 25-07-2024 14:07 Ltv bij URW weer omhoog, verkoop van 1 miljard euro aan vastgoed schiet niet op
- 25-07-2024 11:39 Woningbouwimpuls: pleisters plakken of een structurele aanpak?
- 25-07-2024 11:33 Vastned ziet hogere huren niet terug in waardering, portefeuille juist afgeboekt
- 25-07-2024 10:02 WoonFriesland en Bam tekenen voor vijftig woningen in Leeuwarden
- 25-07-2024 09:25 Woningverkopen Bam lopen door, maar ceo Joosten durft niet te hopen op versnelling
- 25-07-2024 09:24 Nieuwe stichting wil Staat dagvaarden vanwege Wet betaalbare huur
- 25-07-2024 08:44 Aantal bouwvergunningen in mei gestegen met ruim 3.000
- 24-07-2024 16:18 Arnhem investeert twee miljoen in klimaatadaptieve stad
- 24-07-2024 15:42 Kantoortoren 'Eneco World' blijft van Eneco: 27.000 m2 langjarig verlengd
- 24-07-2024 14:59 EK Netherlands huurt 4.600 m2 kantoorruimte in Amersfoort
- 24-07-2024 13:42 NSI verwelkomt nieuwe huurder in HNK Rotterdam Centrum
- 24-07-2024 11:57 53.000 kantoren kunnen woningen worden zonder ingrijpende wijziging bestemmingsplan
- 24-07-2024 11:16 Win Hotels koopt mixed-use complex van 11.267 m2 in Amsterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.