Compensatie blokaansluiting: ‘Vloedgolf aan werk voor vastgoedpartijen’
Dit weekend maakte minister Rob Jetten bekend hoe de 700.000 huishoudens met een blokaansluiting tóch gecompenseerd worden voor de hoge energieprijzen. Goed nieuws, omdat zij tot nu toe niet profiteerden van het prijsplafond. ‘Maar de bekendmaking van de tijdelijke tegemoetkoming blokaansluitingen betekent óók een vloedgolf aan werk voor vastgoedeigenaren en -beheerders’, vertellen energie-experts Boris Wachters en Frits Looyé, ’terwijl veel huishoudens in energiearmoede niet langer op hun compensatie kunnen wachten.’
Wachters en Looyé hebben samen Blokaansluiting.nl opgezet om vastgoedeigenaren, vve’s, vve-beheerders, woningcorporaties, studentenhuizen en woonzorginitiatieven te helpen bij de compensatieregeling. ‘Energieleveranciers willen het niet doen en bewoners kunnen de aanvraag niet zelf doen, de tegemoetkoming moet worden aangevraagd door de houder van het energiecontract van de blokaansluiting of een gemachtigde’, legt Wachters uit. ‘Daarvoor is niet zomaar personeel en kennis aanwezig, integendeel. Daarom hebben wij een platform opgezet, om vastgoedpartijen te ontzorgen zodat bewoners snel hun geld krijgen en niemand de bijdrage misloopt.’
Talloze vragen
Er wordt momenteel massaal ‘blokaansluiting’ ingevuld in de zoekmachines. Looyé krijgt talloze vragen van vastgoedpartijen, die op hun beurt veel vragen krijgen van bewoners. ‘Hoe moet ik het aanvragen? Wat voor gegevens heb ik nodig? Hoe komt het geld bij de juiste huishoudens terecht? Onze website beantwoordt alle veel gestelde vragen, die vastgoedpartijen kunnen gebruiken voor een snel en duidelijk antwoord richting bewoners.’
De dienstverlening van Blokaansluiting.nl bestaat uit een aantal stappen, waarbij veel aandacht is besteed aan de ‘customer journey’. Bezoekers van www.blokaansluiting.nl vullen gegevens in: onder andere over de contracthouder, het soort woningen en het type energievoorziening. Daarna checkt het speciaal hiervoor opgeleide team alle gegevens, vult aan en stelt waar nodig extra vragen. Tot slot wordt de aanvraag ingestuurd.
Miljoenen
Er kan ook meteen een aantal andere zaken worden gecheckt, zoals de teruggave van energiebelasting. ‘Dat kan tot wel vijf jaar terug’, vertelt Looyé. ‘Daarnaast kun je bij ons terecht voor een second opinion wanneer al eerder energiebelasting is teruggevraagd. We merken vaak genoeg dat niet de volledige teruggave is benut. Vve’s, vastgoedeigenaren en –beheerders laten jaarlijks onbewust miljoenen liggen.’
Prijsplafond
De door Jetten aangekondigde tijdelijke tegemoetkoming voor blokaansluitingen sluit zo goed mogelijk aan bij het prijsplafond, dat maanden geleden al werd bekendgemaakt. Huishoudens met een blokaansluiting vielen tussen wal en schip, omdat zij een gas-, warmte- of stroomaansluiting delen met buren en daarom geen eigen energiecontract hebben. Dit geldt bijvoorbeeld vaak voor nieuw gebouwde studentencomplexen, waar de energieprijs veelal in de servicekosten zit, maar ook voor vve-complexen en woongroepen in zorggebouwen.
Voor de hoogte van het compensatiebedrag wordt onderscheid gemaakt tussen zelfstandige wooneenheden zoals appartementen en onzelfstandige wooneenheden zoals studentenkamers. Ook wordt er een verschil gemaakt tussen blokgas en blokelektriciteit. Zelfstandige wooneenheden met blokgas ontvangen 786 euro, onzelfstandige woonheden 329 euro voor de eerste helft van 2023. Voor blokelektriciteit zijn de bedragen respectievelijk 731 euro en 307 euro. De bedragen voor de tweede helft van het jaar staan nog niet vast. De tegemoetkoming is inclusief een compensatie voor het eerder mislopen van de vergoeding van twee keer 190 euro in november en december vorig jaar in het kader van het prijsplafond. Minister Jetten liet weten dat de regeling op 25 april wordt opengesteld. Via Blokaansluiting.nl kan de aanvraag al worden voorbereid, zodat tijd wordt bespaard en u vooraan in de rij staat als de regeling eind april beschikbaar komt. Hoe sneller de aanvraag wordt ingediend, hoe sneller de compensatie wordt uitgekeerd.
Complexe regeling
Blokaansluiting.nl werkt volgens het ‘no cure, no pay’-principe en vraagt een ‘succesfee’: een percentage van de toegewezen tegemoetkoming. De factuur kan vervolgens worden gebruikt voor de eigen (vve-)administratie of voor de servicekosten-afrekening aan huurders. De houders van het energiecontract ontvangen de subsidie en verrekenen deze met de energiekosten van de bewoners conform de reguliere verdeelsleutel en periodiciteit, zo staat te lezen in de subsidievoorwaarden.
Hoewel de regeling natuurlijk erg goed nieuws is voor huishoudens met een blokaansluiting, is er eigenlijk geen enkel voordeel voor eigenaren, beheerders en vve-besturen. ‘De bewoners zijn blij, maar het kost deze vastgoedpartijen tijd, geld en moeite. Uitbesteden is een optie, het scheelt veel arbeidsuren voor het doornemen van de veertig pagina’s tellende wettekst, het verzamelen van benodigde informatie en het invoeren van de data. Tijd die waarschijnlijk beter voor andere zaken ingezet kan worden’.
Foto: Minister Rob Jetten (Rijksoverheid)
Laatste nieuws
- 02-10-2024 11:04 Plan voor 800 woningen in Amstelveen definitief na uitspraak Raad van State
- 02-10-2024 11:02 Horecagroothandel koopt drie bedrijfspanden in Drachten
- 02-10-2024 10:45 Sligro huurt bedrijfspand van 4.675 m2 van Sagax
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.