Deka Immobilien koopt iconische Booking.com Campus voor 566 miljoen euro

Deka Immobilien Investment GmbH heeft namens twee van haar fondsen, Deka-ImmobilienEuropa en WestInvest InterSelect, het iconische campusgebouw van Booking.com op het Amsterdamse Oosterdokseiland verworven via een sale-and-leaseback constructie. Met de deal is 566,3 miljoen euro gemoeid.

Het nieuwe internationale hoofdkantoor van Booking.com, ontworpen door Unstudio, is met 72.500 m2 één van de grootste binnenstedelijke projecten van West-Europa. Het multifunctionele gebouw beslaat ruim een derde van het oppervlakte van het Oosterdokseiland. De Booking.com campus neemt 53.000 m2 in beslag, de overige ruimten zijn bestemd voor appartementen, publieke functies op de begane grond en parkeermogelijkheden voor zowel auto’s als fietsen. Het biedt een werkomgeving voor ruim 5.000 medewerkers. 

Langjarig
Het van oorsprong Nederlandse bedrijf is een langjarig huurovereenkomst aangegaan voor alle commerciële ruimten. Booking.com blijft met deze stap voor lange tijd verbonden aan de stad. In het tweede kwartaal van 2023 zullen de eerste Booking.com medewerkers het nieuwe kantoor in gebruik nemen. 

Strategische ligging
De campus is gelegen op het Oosterdokseiland, in het hart van Amsterdam en op loopafstand van Amsterdam Centraal Station. De locatie biedt een goede bereikbaarheid en veel voorzieningen in de directe omgeving. Het Oosterdokseiland heeft zich in de loop der jaren ontwikkeld tot een levendige plek waar mensen komen om te werken, te wonen en te ontmoeten. Het Oosterdokseiland beschikt over een grote ondergrondse parkeergarage voor 1.800 auto's. De ondergrondse parkeergarage van Booking.com met 213 autoparkeerplaatsen en 2.200 fietsparkeerplaatsen wordt hierop aangesloten.

Duurzaamheid
De ambitie om met dit project een Breeam Excellent score te behalen stond vanaf het begin centraal. Belangrijke innovatieve en duurzame ontwerpkenmerken van de campus zijn hernieuwbare energie op locatie (met zonnepanelen op een mos-sedumdak), aansluiting op het thermische energieopslagsysteem en de zorgvuldige ontwikkeling tot smart building.

Deka
Deka Immobilien Investment GmbH en WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH zijn onderdeel van de Deka Group. Gezamenlijk beheren beide fondsen voor circa 47 miljard euro aan vastgoed (per 31 december 2021).

Booking.com werd commercieel geadviseerd door CBRE en juridisch door Allen & Overy.

Deka Immobilien Investment GmbH werd commercieel geadviseerd door JLL, juridisch door NewGround Law en technisch door Cushman & Wakefield.