Bestemmingsplan voor 330 woningen en bedrijfsruimte vastgesteld in Alphen aan den Rijn

De gemeente Alphen aan den Rijn heeft de ontwikkelplannen van Janssen de Jong Projectontwikkeling en Lingotto voor de locatie Kop West vastgesteld in het bijbehorende bestemmingsplan. Dit biedt de kans om, zonder gevolgen voor de omliggende bedrijven, op korte termijn 330 woningen en circa 15.000 m2 nieuwe bedrijfsruimte toe te voegen aan de Zuid-Hollandse gemeente.

In samenwerking met de gemeente Alphen aan den Rijn, Lingotto en Janssen de Jong Projectontwikkeling is een stedenbouwkundig plan voor deze locatie uitgewerkt. De haalbaarheid is onderzocht om van deze binnenstedelijke bedrijfslocatie een gemengd gebied met bedrijven, wonen en voorzieningen te maken. Parallel aan dit traject is samen met de gemeente en diverse adviseurs gestart met de planologische procedure. Nadat voor de zomer het ontwerp bestemmingsplan ter visie is gelegd, zijn partijen blij dat het definitieve bestemmingsplan nu is vastgesteld.

De insteek is om op de locatie Kop West een nieuw stuk stad in Alphen aan den Rijn te maken. De mix van wonen en werken op een aan het water gelegen locatie, aansluitend op de bestaande bedrijvigheid, maakt dit een fraaie herstructureringsopgave.

Plek voor bestaande en nieuwe bedrijven
Het Rijnhavengebied is volop in ontwikkeling. In Rijnhaven Oost is een transformatie gaande van het huidige werklandschap naar een woongebied. Het accent komt hier op wonen te liggen, maar ook bestaande en nieuwe bedrijven krijgen een plek. Diverse delen zijn al heringericht.

Locatie Kop West is een aanvullende schakel op Rijnhaven Oost. Het biedt de kans om, zonder gevolgen voor de omliggende bedrijven, op korte termijn 330 woningen en circa 15.000 m2 nieuwe bedrijfsruimte toe te voegen aan Alphen aan den Rijn. Op die manier kan zowel in de urgente woningbehoefte worden voorzien, als een impuls worden gegeven aan de vernieuwingen van het huidige industriegebied en de werkgelegenheid.

Participatie
Eigenaren van omliggende bedrijven zijn betrokken bij het ontwikkeltraject. Daarnaast is een breder participatietraject opgestart waarin andere bedrijven en omwonenden hun aandachtspunten hebben kunnen delen. 'We hebben nuttige en over het algemeen positieve reacties op de plannen ontvangen. De ontwikkeling wordt gezien als positieve impuls voor de omgeving. Omwonenden zijn enthousiast dat er meer levendigheid en reuring in de buurt komt en ondernemers zien kansen in de voorzieningen rondom de nieuwbouw', vertelt Jan Willem Jansen, projectleider.

De auto is in dit gebied te gast en niet dominant aanwezig, waardoor openbare ruimten ontstaan die uitnodigen tot activiteit, ontmoeting en ontspanning. Kop West zal zo veel mogelijk zelf voorzien in energie en er wordt daar waar mogelijk gebruikgemaakt van duurzame, circulaire materialen. Dit sluit aan op de ambities van de gemeente.