Martin van Rijn (Aedes): 'Toevoegen middenhuurwoningen heeft een positieve invloed op de doorstroming'

  • Sandra Lissenberg
  • 16 december 2022 om 14:10
  • 2 minuten leestijd

VJ vroeg diverse professionals uit de vastgoedmarkt naar hun reactie op de reguleringsplannen van minister De Jonge. Zo ook aan Aedes-voorzitter Martin van Rijn. Het WWS geldt immers ook voor woningcorporaties, die de komende jaren circa 50.000 woningen in het middenhuursegment zullen bouwen. Is dit na de aankondiging van Hugo de Jonge nog wel rendabel?

Martin van Rijn: 'We schatten vooralsnog in dat corporaties wel middenhuur kunnen blijven bouwen met het doortrekken van de aangekondigde reguleringsmaatregelen, omdat corporaties andere parameters voor rendement hanteren.'

Wat Aedes betreft is het geen probleem als beleggers sommige huurwoningen verkopen. Maar alleen wanneer ze als relatief goedkope koopwoningen op de markt komen. Die woningen zijn geschikt voor bijvoorbeeld starters, schreef Bob Witjes in de aankondiging over de middenhuurregulering van Hugo de Jonge vorige week op de website van Aedes. Vastgoedjournaal was benieuwd of corporaties geïnteresseerd zouden zijn om deze woningen aan hun portefeuille toe te voegen en legde deze vraag voor aan Van Rijn. 'Dat is theoretisch mogelijk, maar het is afhankelijk van de lokale omstandigheden en of het vastgoed dat beschikbaar komt ook interessant is voor een corporatie.'

'Het gaat om de balans'
Indien veel van deze huurwoningen toch worden verkocht aan particulieren, zijn er dan nog voldoende huurwoningen beschikbaar op de markt? Van Rijn antwoordt: 'Het gaat om de balans. Een deel van de middeninkomens zou óók geholpen zijn met betaalbare koopwoningen, die mogelijk op de markt komen als particuliere verhuurders hun woningen verkopen. Wanneer deze woningen in grote aantallen worden verkocht aan particulieren die er zelf gaan wonen, zal er een grotere taak voor corporaties komen om middenhuur te bouwen. Het toevoegen van middenhuurwoningen heeft uiteindelijk een positieve invloed op de doorstroming binnen de hele woningmarkt.'

Gratis artikel AEDES MARTIN VAN RIJN REGULERING MIDDENHUUR

Reacties

Laatste nieuws