KondorWessels Vastgoed wint tender voor wooncomplex op de Zuidas

Met het ontwerp voor het wooncomplex Habitat Royale heeft KondorWessels Vastgoed de tender gewonnen voor Beethoven kavel 2 aan het Beatrixpark op de Amsterdamse Zuidas. De jury heeft de indiening beoordeeld met een maximale score op alle duurzaamheidscriteria.

In het gebouwontwerp van Habitat Royale staan verbondenheid met de natuur centraal. Het werd door de gemeente Amsterdam geselecteerd als winnend concept. Het wooncomplex biedt een grote variatie van woningtypen voor mensen in verschillende fasen van hun leven, met verschillende behoeften aan ruimte. De woningen kunnen worden gecombineerd, horizontaal en verticaal, wat flexibiliteit biedt voor veranderend toekomstig gebruik. Alle 94 woningen hebben een buitenruimte van minimaal 20 m2.

Het volledig herbruikbare woongebouw heeft een BVO van circa 15.000 m2.Tegelijkertijd is de term ‘Royale’ een knipoog naar koninklijk wonen in het Beatrixpark. Naar verwachting start de bouw in het derde kwartaal van 2024.

Over het ontwerp
Habitat Royale is een samenwerking tussen ecologen, landschapsarchitecten en ingenieurs en gebaseerd op ecologische principes. Het gebouw is een ontwerp van Mecanoo. Arup is verantwoordelijk voor de integrale duurzaamheid en constructie, en is ook betrokken bij het ecologisch ontwerp. Het alzijdige gebouw brengt twee werelden samen: het ‘harde’ Beethovenplein en de ‘zachte’ natuur van het Beatrixpark. In plaats van een hard gebouw te ontwerpen waaraan natuur is toegevoegd, is het principe ‘nature first’ gehanteerd en een gebouw ontwikkeld dat landschap is. De organische en sculpturale vorming maakt dat het ontwerp zich als een gestapeld landschap inpast in de omgeving. Met de vele natuurlijke overgangen en aansluitingen per oriëntatie wordt twee keer zo veel natuur toegevoegd, dankzij het ontwerp van Boom Landscape. Het concept is in samenwerking met Tenderboost tot stand gekomen.

Het juryoordeel
De jury heeft de indiening beoordeeld met een maximale score op alle duurzaamheidscriteria namelijk: circulariteit, energie en natuurinclusiviteit. Het ontwerp heeft de minste impact op het milieu en voegt innovatieve systemen toe.

Mede dankzij Arup, Thijs de Zeeuw en Koninklijke Ginkel Groep is Habitat Royale een ‘biodivers net gain’ gebouw, dat wil zeggen dat er meer biodiversiteit wordt geleverd dan dat er ontnomen wordt. Ook is het een CO2-negatief gebouw: er wordt meer CO2 opgeslagen dan er wordt uitgestoten. Habitat Royale slaat 33% meer CO2 op dan in de materialen wordt uitgestoten tijdens de bouw. Daarnaast wekt het gebouw meer dan twee keer zo veel energie op, als het gebouw verbruikt. En er wordt een meer diver­s en verbonden landschap teruggebracht, met meer schuil-, nestel- en foerageerplekken in geïntegreerde microha­bitats. Daardoor wordt de gehele biodiversiteit en de ecologische waarde van het Beatrixpark en de Zuidas vergroot.