DNB: rendement belegger daalt gemiddeld met 12,5% door maatregelen middenhuur

  • Lola Cooper
  • 1 december 2022 om 13:16
  • 1 minuut leestijd

De regulering van de middenhuur komt eraan. Deze week wordt bekend gemaakt hoe de regulering er precies uit gaat zien. In de tussentijd heeft De Nederlandsche Bank alvast een analyse gemaakt wat het effect van de verschillende varianten van de regeling heeft op het rendement van beleggers. 

Uit de analyse blijkt dat het rendement van beleggers in woningen op de vrije huurmarkt door de nieuwe regulering daalt; de omvang van de daling verschilt sterk per regio en hangt ook af van de uiteindelijke vormgeving van de regulering. De DNB heeft op basis van microdata het effect geschat van verschillende varianten van de regulering op het bruto aanvangsrendement (BAR) van beleggers. In de basisvariant, regulering met een plafond van 33% voor het meetellen van de WOZ-waarde, is de relatieve daling van het gemiddelde rendement sterker in Amsterdam (30,1%) dan op landelijk niveau (12,5%). Verder is uitwerking van de regulering bepalend voor de impact. De daling in het rendement hangt met name af van hoeveel de marktwaarde van de woning maximaal mag meetellen in de bepaling van de maximale huurprijs.

Lees hier de volledige analyse van DNB.

Gratis artikel MIDDENHUURWONINGEN DE NEDERLANDSCHE BANK

Reacties

Laatste nieuws