Flight Forum Eindhoven zoekt invulling voor 55.000 m2

Flight Forum wil niet meer uitsluitend als werkgebied functioneren. Het is de bedoeling dit Eindhovense kantoordistrict in rap tempo te transformeren tot een levendige groene locatie waar naast werken ook andere functies samenkomen. Hiervoor heeft Flight Forum 11 kavels voor nieuwbouw beschikbaar. Wat voor invulling wordt aan deze kavels gegeven? VJ sprak met commercieel directeur Carlo Welten.

Eindhoven is volop in ontwikkeling en Flight Forum, onderdeel van Eindhoven Airport District, is daar een belangrijk onderdeel van. Momenteel staat het gebied bekend als een typische kantorenlocatie naast de snelweg. “Daar hebben we er in Nederland ontzettend veel van,” zegt Welten. “De kantoorbehoefte groeit op dit moment niet met de komst van hybride werken, dus is het realiseren van nieuwbouw met alleen een kantoorbestemming te veel afhankelijk van de incidentele vraag hiernaar.” Men wil volgens Welten nu het liefst werken in gebieden waar het leuk is om te zijn. Daarom is er de afgelopen jaren onderzoek gedaan en gesproken met vastgoedeigenaren- en gebruikers over hoe Flight Forum er in de toekomst uit moet zien. Welten: “Zo zijn we tot een nieuw plan gekomen dat zich vooral richt op vergroening en functiemenging.”

Flight Forum moet een levendig gebied worden met publieke voorzieningen, zoals een to-go-supermarkt, horeca, conceptstores. Ook bereikbaarheid en parkeren moet verbeterd worden. Maar er is ook ruimte voor onderwijsinstellingen, laboratoria, zorgklinieken en shortstay wonen. Waarom is er niet voor permanent wonen gekozen? Welten: “Flight Forum is oorspronkelijk niet als woongebied ontwikkeld en we moeten rekening houden met Eindhoven Airport dat op een steenworp afstand ligt. Voor shortstay, gericht op een korter en tijdelijk verblijf, gelden bijvoorbeeld minder strenge eisen met betrekking tot geluid. Voor permanente woningen zijn die eisen strenger.”

11 beschikbare kavels
Flight Forum is een samenwerking tussen Gemeente Eindhoven en Schiphol Real Estate. De organisatie heeft 11 grondkavels beschikbaar. De begane grond van zowel de nieuwe als de bestaande gebouwen krijgen een publieksfunctie in de plint. Op deze kavels kunnen nieuwbouw gebouwen worden ontwikkeld vanaf 3.500 tot 10.000 m2 bvo. Het gaat in totaal om een te realiseren bouwvolume van 55.000 m2 bvo.

Flight Forum heeft gekozen om zich niet als campus te profileren, daar zijn er al behoorlijk wat van in Eindhoven. Welten: “Maar alle activiteiten die hier plaatsvinden faciliteren de campussen en de bredere Brainport regio wel. Wij willen ons vooral richten op het aantrekken en faciliteren van nieuwe (inter)nationale en regionale bedrijven en instellingen."