Koers Belgische logistieke ontwikkelaar VGP fors onderuit

De koers van de Belgische ontwikkelaar VGP, ook actief in Nederland, staat zwaar onder druk. Een joint venture met Allianz ter waarde van €2,8 miljard aan logistiek vastgoed, gaat vanwege het opdrogen van liquiditeit niet door. Ook een vastgoedfonds van Credit Suisse heeft hier last van.

Op maandag rond 15:00 uur was er bijna 30% van de koers van VGP af. De joint venture met Allianz Real Estate zou de vierde op rij zijn sinds 2016 en zou de ontwikkeling behelzen van €2,8 miljard aan logistiek vastgoed. De joint venture werd in januari dit jaar aangekondigd. Volgens de analisten van Kepler Cheuvreux is het niet doorgaan van jv slecht nieuws. Nu de rentes hard aan het stijgen zijn, droogt de liquiditeit in de markt snel op. 

Herfinancieren
Volgend jaar moet VGP, een ontwikkelaar, manager en eigenaar van logistiek vastgoed en semi-industrieel vastgoed €375 miljoen herfinancieren. Grote kans is dan dat VGP rekening moet houden met fors gestegen rentes.  

VGP is actief in 14 Europese landen. In Nederland heeft VGP posities in Moerdijk,  Nijmegen en Roosendaal.

Kapitaalronde uitgesteld
Ook andere vastgoedfondsen hebben last van de opdrogende liquiditeit in de markt. Credit Suisse heeft de kapitaalronde voor hun Credit Suisse Real Estate Fund Green Property uitgesteld. Credit Suisse stelt het ophalen van nieuw aandelenkapitaal voor het fonds uit vanwege de volatiele koersen van vastgoedfondsen en het sterk verslechterde marktklimaat. Dit terwijl de voorbereidingen voor de kapitaalverhoging al grotendeels klaar waren.

Credit Suisse kampt momenteel zelf ook met een aanzienlijk koersval van het eigen aandeel. In de Financial Times werd dit weekend geopperd dat de topman plannen heeft de investmentbank in drieën te splitsen. Er zou onder meer een 'bad bank' moeten komen waar de slechte leningen in onder gebracht kunnen worden. Daarmee wordt de druk op de bank als geheel verlicht. Op vrijdag voor het weekend schoten de credit defaults swaps (een verzekering tegen faillissement) fors omhoog tot 250 basispunten, een niveau niet meer vertoond sinds het omvallen van Lehman Brothers.

Gratis artikel VGP CREDIT SUISSE ALLIANZ REAL ESTATE

Reacties

Laatste nieuws